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二手房卫生间改造设计需注意

https://www.biud.com.cn 2013年07月31日18:59 家居装修知识网

对于如今这么火爆的二手房市场，二手房的装修业开始火爆起来。那么就卫生间的改造要如何进行，改造时要注意哪些问题。接下来小编给大家从以下几个方面详细说说。

二手房卫生间改造设计需注意

改前需风干数日

有了改造的意愿，就要看这样的改造是否行得通了。专家表示，想把多余的卫生间改造成储物间或衣帽间是完全可行的。这种改造并不麻烦，甚至可以说很简单，不过需要特别注意一些细节。譬如说，施工前首先要关闭分管这个卫生间的各个上、下水阀门，并保持该卫生间通风良好，持续通风3-5天，保证房间彻底干燥后再进行施工改造。

封堵水管排第一

确定要进行改造的家庭在改造过程中，切不可移动、封堵楼上的下水管道和整体的主排水管道和给水管道，因为一旦对这些管道进行封堵或移位，很容易造成邻居的卫生间等不能正常使用，严重的会导致整个单元的给、排水困难。

改造时需要将这个卫生间原有马桶位置的下水管道进行表面封闭处理，即采用封闭盖将水管出口盖住；对于原有洗手盆处的上下水管，可将其裸露在墙外的管道锯掉与墙壁齐平，然后用专用的给水管丝堵堵上，再用水泥把水管封闭在墙壁上就可以了。

具体方法是：先将分管该空间的水管阀门关闭，放干管道内的存水，然后进行封堵，封堵后也尽量不要开启阀门。另外，改造后的房间如果不是用于洗浴等功能，也不必在封堵处做防水等处理。

专家提醒，在此过程中，尽量避免用水泥直接封堵下水管道，一来将来不利于恢复，也有可能导致楼下的下水管道堵塞，造成不必要的麻烦。封堵好进出水口后，就可以进行正常的施工了，进行刷墙铺地。

拆除水管绝后患

除了将进出水口进行封堵外，还可以将该卫生间处的水管拆掉。专家建议，如果两个卫生间的水路单独通向主管道或者管道井，可以将需要改造的卫生间的原有水路从主管道或管道井处拆掉，这样，管线少，漏水的可能性也相对小一些。不然虽然封堵住了管道，但内部长时间有水，很容易因为管道寿命等发生漏水等意外情况。不过，如果两个卫生间的水路是串联到主管道，拆了一个卫生间的管道会影响另一个卫生间水路的使用时，就只能采取封堵水管的办法了。

尽量多留检修口

将洗手间改造成储物间后，不适宜使用全封闭式的吊顶，最好不做吊顶或做留有检修口的可拆卸式吊顶，以免发生堵塞等问题时不便维修。另外，包裹房间内原有的主给、排水管道时，也要留有便于查找和修复问题的检修口，尤其是阀门等重要位置，更有必要增设检修口。

改衣帽间慎拆墙

如果靳女士想把卫生间改成衣帽间，可能会涉及到拆墙的问题，即将靠近卧室的那部分墙体拆掉。这样可以扩大房屋的利用面积，但需要满足一些条件：墙体必须是轻体墙；如果原墙上有水路电路，开关插座等，则涉及到水电路移位，需要先设计原有墙上的水位、电位移到哪个位置。如果不要了，则要在拆墙的部位将水路封堵好。

改后房间要防潮

由于原有的卫生间都做过防水处理，因此，改造成储物间的空间一旦受潮很难将潮气散发出去，业主要尽量避免使这个空间受潮，无论存放衣物还是其它物品时，都要定期进行检查，多通风，以防霉变。另外原有的上、下水管封闭在墙壁之内时，为了防止管道漏水导致墙壁、瓷砖等受潮，也不要将表面的瓷砖彻底封死，以便出现意外时及时维修。

卫生间改造注意要点

1、卫生间的马桶坐向是没有硬性规定的，以方便使用为原则;

　　2、卫生间门不可与大门入口正冲(可贴笑脸照片在厕门);

　　3、卫生间门不可与灶位正冲，家中主妇不安，可做屏风进行改善;

　　4、卫生间门不可与卧室门正相对，影响身体健康;

　　5、卫生间门不可冲床位，会腰背酸痛，身体容易疲备。

　　6、卫生间门不可冲书桌或办公桌，会坐不安定;

　　7、卫生间门不可冲神位、祖先神位，会犯小人;

　　8、卫生间门与二、叁楼走道正冲无妨;

　　9、卫生间门不可冲金库，容易耗财;

　　10、卫生间最好安在住家的白虎位为佳;

　　11、卫生间不要设在神位背後，尤其马桶不可在神位後;