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让二手房装修“垃圾”变现金的奇招

https://www.biud.com.cn 2013年08月02日14:57 家居装修知识网

很多人买了二手房不满意它的装修风格，会选择重新拆旧二次装修一下，这就要换地板、马桶、热水器、瓷砖等，于是就需要这些装修垃圾，但大多二手房其实也装修没几年，把地板、旧家电等当作垃圾处理实在是很大的浪费，小编来给你支几个招，不但帮你处理这些“垃圾”，还能让你大赚一笔。

①旧家电处理

如果你买到了刚装修的二手房，刚好也有一堆旧家电要处理掉，那么不妨就近找个家电卖场去问问。据了解，大部分家电连锁卖场都有专门的家电回收服务，回收的家电有彩电、空调、洗衣机、冰箱以及热水器等，价格根据旧家电的性能来定。其中以空调的回收价格最高，一般都在300元以上。

②旧热水器处理

彩电、冰箱等方便搬运的家电可以送人，二手房可能要处理掉热水器的比较多。一般热水器的回收价格是根据其容量来定的，电热水器是每升1元(如果你家的旧热水器是60升的，那么可以换到60元)，燃气热水器是每升10元。

让二手房装修“垃圾”变现金的奇招

经常会有厂家搞以旧换新的促销活动，有时候其他品牌的旧家电也在置换的范围，参加这种活动要比卖给回收家电的合算。

③旧地板处理

强化地板不能再回收利用了!经常听到地板促销员这样的说法，导致很多装修户都会在换新地板的时候，把旧地板统统一扔了之。

一地板回收公司的工作人员介绍，他们从两三年前就开始在杭州回收旧地板了，强化地板、实木地板都可以回收，只要没有受潮、没有过度摩擦，回收价格根据地板成色来定。强化地板的回收价格是每平方米4-5元，实木地板的回收价格是10～30元。

④铁门铝合金窗处理

一个铁门100多元、铝合金窗卖了500多元、两扇木门100多元……一网友用拆旧下来的“垃圾”换到了1000多元钱，买个马桶了。

下半年有色金属一直涨价，如果二手房拆下来的门窗有铜件，回收价格就可以翻倍了。

每个人对家的理解都有不同，怎样才能用有限的资金装修出最完美的家？在家居装修设计中，很多业主关心的就是装修费用的问题。所以在装修前，一定要规划好，只有好的规划才能降低造价。在此，小编特意为你综合这个冬天最温暖的家装资讯，让你打扮出最美丽的爱家！

大多数二手房已经居住了三五年乃至十年以上，质量上是否有问题或是否已经有过大修，是装修前要弄清楚的问题，除了一些看不见的隐蔽工程要检查并作出判断外，有些看似很新的部分尤其要注意，如新刷的墙壁或屋顶，可能是为了掩盖房屋墙壁上的裂缝或天花板渗水，遇到类似情况，新房主要格外留意。

一、老化水管一定要换掉

二手房原有的水路管线往往有许多不合理的布局，在装修时一定要对原有的水路进行彻底检查，看其是否锈蚀、老化。如果原有的管线使用的是已被淘汰的镀锌管，在施工中必须将其全部更换为铜管、铝塑复合管或PP-R管。比如装修卫生间前要先堵住地漏，放5厘米深左右的水进行试验，如果漏水则必须重做防水工作;同时要注意的是，施工后不能留下死角。

二、电路非改造不可

二手房普遍存在电路分配简单、电线老化、违章布线等现象，已不能适应现代家庭的用电需求，所以在装修时必须彻底改造，重新布线。如果发现原有线路使用的是铝质电线，则必须将其全部更换成2.5平方毫米截面的铜质电线。而对于安装空调等大功率电器的线路，则应单独设置一条4平方毫米截面的线路，并且必须在埋线时使用PVC绝缘护线管。

此外，新的国家标准规定，民用住宅中固定插座数量不应少于12个，但目前仍有不少的二手房原有的插座数量达不到这个标准，如果大量使用移动插座，当电流负荷增大时，移动插座就会因接触不良而产生异常的高温，为触电和电器火灾事故埋下隐患。

三、“隐蔽工程”拆开重来

目前家庭装修设计中的质量问题，很大一部分是由“隐蔽工程”施工不当造成的。何为“隐蔽工程”?在施工工艺顺序过程中，上一道工序的工作结束，将被下一道所掩盖而无法进行检查的部位，称之为“隐蔽工程”。因此，在二手房装修时，对“隐蔽工程”要格外注意。例如对吊顶内的供水、空调、通风等各种设施的管道、线路、设备是否已做密闭试验及电器绝缘、电阻测试，连接是否牢固、接头做法是否符合要求、易燃材料是否已做防火阻燃处理等都属于“隐蔽工程”的范围，都是在第一次安装之后无法再进行检查的。业内人士建议，旧房装修时，能重新打开这些部位乃是一个消除隐患的好机会，业主一定要严格检查，把以往遗留下的“隐蔽工程”除掉。

四、三“面”改造必不可少

在装修时，二手房的墙面、地面、天花的改造是最容易被忽略的，专家建议最好请专业人员对房屋进行实地勘察，看有无明显裂纹、是否平整、有无脱落和起沙。如果存在这些情况，就要进行修补处理，包括铲除墙面油污、粉化了的墙漆等，用水泥沙浆修补基层、裂缝、孔洞。另外，修补后要刷一道底漆予以覆盖，一来使基层牢固，二来可以防止今后基层因泛碱和受潮而出现变化，然后用按比例稀释的乳胶漆进行饰面。在施工中应注意现场空气的洁净，做好防尘保护，工具上要保证没有杂物。

五、门窗更新慎重考虑

门窗老化也是二手房中的一个突出问题，但如果材质坚固，而且你也喜欢其款式，一般来说只要重新涂漆即可焕然一新，但如果有以下问题出现，就必须拆掉重做，主要的问题要看木门窗是否起皮、变形，如果有，则说明木材本身特性发生变化，一定要换新的了。此外，钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂，除了不安全外，也很难恢复原状，为了不影响使用效果，专家建议也应拆掉重做。

六、二手房要彻底消毒

在装修二手房之前，应该对卫生间和厨房进行24小时至48小时的蓄水测漏实验，检查原有的防水工程做得如何，如果没有漏水现象，证明防水处理做得很好;如果出现漏水现象则必须重新做防水处理。做完防水处理后，要等地面完全干透，再铺设瓷砖，进行整体装修。而且，在卫生间蹲便改坐便时一定要将座便器下水口位置的防水处理做好，在设计和装修卫生间顶部时，应注意方便拆装，利于今后的检查和维修

七、在拆除旧瓷砖重铺时，还要注意三点

1.砸墙砖及地面砖时，避免碎片堵塞下水道;

2.处理好防水，水路尽量少用弯头，避免流水不畅或堵塞。

3.尽量少用木质板材，大多木制品含甲醛，影响健康，另外木材会因为天气潮湿变形，而且木制品手工费用也较高。

装修二手房有个重要的装修步骤必不可少，那就是要彻底消毒。可用3%的来苏水、1%-3%的漂白粉水或用3%的过氧乙酸溶液喷洒。洒后关门窗1小时。

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