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保障房建设利好家居业发展企业积极备战

https://www.biud.com.cn 2011年07月06日10:53 家居装修知识网

　　3600万套，已成为“十二五”期间国家对于保障性住房建设总目标。如果按照按每套购买家具1万元计算，3600万套保障房将产生3600亿元的市场份额。这一极具诱惑力的数字无疑“刺激”了身处房地产下游的家居行业，企业裹足不前可能会面临被淘汰的生存危机。当下，机遇与挑战并存。鉴于此，搜狐家居记者深入一线探究企业的生存现状，业内专家、企业领袖对此无不表达乐观期盼之情，并积极调整部署企业战略。以下为采访文字实录：

　　【北京家具行业协会副会长兼秘书长于秀苏】：“房产调控并非想象中那么可怕，保障性住房的大力推动将扭转形势，有望拉动家居消费。”

　　【红星美凯龙董事长兼CEO车建新】分析：今年全国将建1000万套保障房，按照50平方米一套计算，仅 2011年的保障房就有5亿平方米的装修市场。保障性住房低廉的房价节省下来的购房开支，将一定程度上转化为装修购买力，拉动中档家具建材的市场需求。

　　【蓝景丽家总经理尹勃】表示，今年我国将建设1000万套保障性住房和棚户区改造住房，保障房数量可能超过商品房规模。以北京市场为例，北京保障房市场今年有望达到20～ 24万套，而去年北京市场商品房与保障房之和也不足20万套，总量增加，销售总量也将有所增加。2011年市场竞争更加激烈，如果企业不针对市场变化作出调整，将有可能落伍，优胜劣汰日趋明显。针对保障房小户型特点，蓝景丽家将增加木质与板式家具产品，在服务方面尽量减少送货延迟现象的发生，力争为消费者打造优质、平价的购物环境。

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　　【TATA木门董事长吴晨曦】：“建设”的房子多了，“投资”的房子少了，“住”的房子比“投资”的房子装修的多，大市场肯定是大幅度增加的。

　　【业之峰装饰公司董事长张钧】在搜狐微博中坦言，“保障房将占半数以上，适者生存，大家都会调整产品结构，迎接商机。全装修房趋势不可逆，我们已成立业之峰新公司，大力发展此业务。业之峰也将整合供应链，陆续推出风格套餐产品，加入保障房中档装修的服务”。在他看来，成立新公司、整合产业链，很大一部分原因在于抢占保障房市场份额。”

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　　【红星美凯龙红星美凯龙京沪·西南区域总经理王伟】透露，红星美凯龙将推出“套餐式”模式服务业主，针对业主预算多少、装修偏好以及空间要求三个纬度为业主选择相匹配的“套餐”，调整经营方案，发力保障房市场。

　　【百强董事长陈晓太】指出2011保障性住房大行其道，针对这种主流趋势百强将会加大力度发展板式家具。

　　【居然之家副总裁任成】指出，保障房人群购买能力相对较弱，对我们来说消费层下沉已成为必然事实。在国家一次次房产调控面前，但它能够有效缓解商品房减少带来的效益。但从目前来看，今年市场竞争将更为激烈，比如在服务、产品等方面。

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　　【四维卫浴营销总监冉亚夫】表示，公租房市场潜力巨大，对于卫浴企业来说有巨大的机会，各地区的公租房项目必将成为卫浴企业下一个竞争的战场。但是对于中高端品牌来说，以目前的产品线很难满足保障房对建材产品的要求。以400元/平米的价格来计算，公租房项目的建设必须有相对应的产品来解决，这些产品要求简单，但必须是质量可靠并且在价格上有优势。

　　【法恩莎事业部总经理严邦平】表示，随着国家房价不断上涨，保障房建设呼声非常大。国家计划今年推出1千万套保障性住房，5年之内实现3600万套，这对于陶瓷卫浴企业来说是一个大有作为的市场。“由于保障房面积一般在70平米左右，卫浴空间有限，所以必须针对这一部分市场需求去开发一些新的产品，在产品空间的利用上会考虑得更加细。在城市地区，这些小户型的消费者多数是一些年轻白领，他们可能经济实力有限，但是生活品位很高，所以我们依然要坚持用优质的产品去满足他们的需求。”

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　　【圣象集团郭辉】表示，房地产政策对家居业发展会有一些影响，特别是从近期来看，难以避免。但保障性住房不会像商品房那样炒来炒去，而目前国家政策的调整也在逐步规范这一问题，使房地产进入一个健康的轨道，通过改善型住房需求的旺盛以及每年城市化率的提高，对中长期来说，对地板企业将是利好消息。

　　【金桥地板董事长宋建龙】表示，因为保障房更多关注中低端消费人群，对于企业来说，在生产总量上不会有太大影响，但在花色品种上会有一些调整。

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