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房产新政催生千亿市场 家居行业面临全新洗牌

https://www.biud.com.cn 2011年07月06日11:02 家居装修知识网  

  3600万套,已成为“十二五”期间国家对于保障性住房建设总目标。如果按照按每套购买家具1万元计算,3600万套保障房将产生3600亿元的市场份额。这一数字无疑“刺激”了身处房地产下游的家居行业,机遇与挑战并存成为当下企业生存的真实的状态,调整战略布局保障房项目已成为必然。

  保障房有望拉动中档家具建材消费

  近两年来,房产调控政策政策接连出台,严厉的打压政策将影响商品房的的销售。家居行业作为房地产开发市场的下游产业,商品房市场的交易状况将直接影响家居行业的发展。在此情形下,业内曾透露出一股担忧的情绪。保障性住房的推动,一扫业内阴霾,正如北京家具行业协会副会长兼秘书长于秀苏所言,“房产调控并非想象中那么可怕,保障性住房的大力推动将扭转形势,有望拉动家居消费。”

  规模庞大的保障房建设计划,到底能给家居行业带来怎样的商机?对此,红星美凯龙董事长兼CEO车建新分析:今年全国将建1000万套保障房,按照50平方米一套计算,仅2011年的保障房就有5亿平方米的装修市场。保障性住房低廉的房价节省下来的购房开支,将一定程度上转化为装修购买力,拉动中档家具建材的市场需求。

  尽管国八条、央行加息、京十五条等房地产调控政策连出重拳,商品房成交量大幅回落,但随着保障性住房的翻倍增长,家居业仍旧大有可为。引用TATA木门董事长吴晨曦的观点,“建设”的房子多了,“投资”的房子少了,“住”的房子比“投资”的房子装修的多,大市场肯定是大幅度增加的。

  家居企业调整战略布局保障房项目

  新政切实加大了保障性安居工程建设力度,安居房、经济适用房的供应量将大幅增加。在此情形下,众多家居企业开始谋划抢占市场先机。保障房与商品房不同,要求“小而精”,对此,不少企业抓住其小户型特点,以“保障房套餐”形式布局市场。保障性住房作为重要的市场增量,已成为业内十分关注的话题。众所周知,保障房与商品房不一样,以小户型为主,购买人群对于成本控制十分严格。

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