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纽恩泰纪实之：空气能热水器专卖店选址必读

https://www.biud.com.cn 2013年08月28日11:15 家居装修知识网

　　一个空气能热水器专卖店的辐射范围对于一座城市来说是非常有限。但是在创业起步阶段的经销商要做到好钢用到刀刃上，就一定要在店面选址上下足功夫，好位置让生意顺风顺水，事半功倍。

　　所以说，空气能专业品牌企业之首广东纽恩泰新能源科技发展有限公司的区域经理一定会告诉经销商对于门店的建设、选址很重要。通常情况下，繁华商圈范围较广，人流量大，营业额必然较高。但是好地段也注定租金高昂，市场竞争激烈，容易形成较大压力，同时空气能经销商必须做到跑市场、跑小区、跑楼盘、跑工地，因此对于资金有限的创业阶段来讲，繁华商圈地段可以暂时不考虑。　　

　　　因此，经销商在选址时不妨选择人流量集中的社区、新建小区等地段，也不失为一个好方式。通过采访多位纽恩泰新能源企业区域经理，笔者总结几个小区门店选址的技巧，仅供参考。

　　1、刚建好已交付业主的大型小区。这类型店铺成本比较低，选址针对性较强，可占尽“地利”之宜及时拿下入新住户。此外，中高档住宅小区周边也可以。该区域人口密集、客源稳定、消费潜力大。

　　2、单位集资建房的社区。单位集资建房的社区容易产生联动效益，服务好第一批顾客就不愁之后的客源。单位房价比市场价会相对优惠，业主往往会更愿意投入更多资金在装修和购买家电方面。

　　3、交易火爆的二手房社区。二手房房交易量会对空气能热水器销售产生较大的提升，随着产品安装越来越简单，特别是一体机带来安装便捷，管路设计要求少等，对于以往难以攻下的二手房这座山头也有着很强的”威慑力”。　　　

　　此外，在选好地址后，经销商还要记得明确清晰如下几个情况：

　　1、产权：店铺产权明晰，未被冻结或抵押、无其他特殊约定条款。

　　2、积率：房屋使用率尽量高于70%，房屋形状最合适为矩形。

　　3、消防：消防通道符合国家规范，主消防管道畅通，主消防管道入户，内部消防管道齐全或能合理利用，无烟感和喷淋则必须有消防栓。

　　4、上下水：上下水管道良好，无渗漏。

　　5、电压电容：店面安装样机也要分清商业或工业用电电压，电容负载量不低于80W/平方米；6、房屋年限：房屋建筑年限不宜超过10年，最长不超过15年。

　　6、还有容易被忽视的周围规划：门前道路是否改动或翻修，有无占道情况、有无障碍物遮挡等;远期规划，房屋所有人是否会向第三方出让产权、后期有无建筑物待建影响门店经营等。　　投资创业就是要对于细节进行多方面的思考，准备工作越细致，对于后期开展就会越有利，当然不要忘了获取纽恩泰新能源企业相关政策和销售经理的建议和帮助。　