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楼市调控“重拳”迭出建材家装行业生意萧条

https://www.biud.com.cn 2011年07月06日11:08 家居装修知识网

　　楼市调控“组合拳”正在我市产生更深层次的影响。按照正常年份，作为房产市场的下游产业——— 装修行业，眼下正是期待已久的“小阳春”，但是由于“限购令”、“新国八条”等调控政策相继出台，我市楼市成交量骤减，这对紧贴楼市的装修业来说无疑是当头一棍。

　　建材市场遇冷

　　每年的三四月份，装修市场都会迎来“小阳春”。但是，今年节后的建材市场却没有往年那么火爆。昨天，记者走访我市一家较大规模的建材家居市场发现，偌大的卖场内，顾客寥寥无几，只有个别几家店里有些消费者在询价看货。记者连续访问了十多个商户，大家的回答基本上都是：“生意不好做”、“被政策调控了”、“很一般”。

　　一家建材店的老板说，政策调控对家具和建材行业带来很大的冲击，往年这时候，建材生意非常火爆，基本处于卖方市场，今年太冷清了。从目前的感觉来看，客流量大幅减少，估计下半年会更加严重，很多商户都酝酿着“转型”大计。

　　“政策的影响太厉害了，市民都认为今年房价会下降，都在观望，建材还卖给谁？今年的销售量同比下降了一半。再加上去年年底盛传今年建材要涨价，很多需要购买建材的消费者早在年前就已经把货都订好了。没人买，生意自然惨淡。”另一位老板沮丧地告诉记者。

　　家装公司受累

　　除建材市场遇冷外，调控重拳也砸中了家装公司。中国室内装饰协会陈设艺术专业委员会(山西省)的相关负责人称，从去年开始，进入我市家装市场的外地“新军”较多，家装市场竞争加剧。此外，一系列新政后，本市新开楼盘越来越少，市场迅速缩小；再加上我市近一半的商品房都是精装房，切掉了中小型家装企业的一大块蛋糕，这些都让家装市场打起了“寒颤”。

　　“尽管与楼市相比，家装市场受到的影响有一个滞后期，但是随着房地产调控政策的深入，对家装市场的影响肯定会显现出来，我们很担心会出现2008年那样的市场低迷情况。”这位负责人称。

　　不过，也有家装人士认为，家居行业是房地产调控新政的潜在受益者。目前市场上刚性需求和改善型需求的购房者才是“主力军”，政策的调控会让自住需求得到释放，这对家装行业反而是利好。

　　寻找新的突破

　　“尽管新建商品房规模减少了，但保障房装修需求、精装修建设市场、旧房翻新以及别墅升级改造等持续不断的市场需求，还够家居市场填饱肚子。同时，随着精装修房的比例越来越高，如何深入精装房市场，如何在整体家居品位上对人们形成引导，将是专业公司努力的方向。”中国室内装饰协会陈设艺术专业委员会(山西省)的相关负责人表示。

　　“我市的部分家装公司已经开始着手进军精装房市场，尽管一流的楼盘基本上都是外来装修公司承揽，但是二三流的商品房也足够养活本土装修公司。所以无论市场怎么变化，只要将工程质量和服务放在装修的首位，就能从容应对市场的调整。”满堂红装修公司的负责人表示。

　　对于建材装饰城目前面临的窘境，相关人士建议，随着消费者品位的提高，人们对居所内的陈设风格也越来越重视；因此现在很多一线城市都在搞 “陈设装饰”，这也将是装修业发展的一大“钱景”。现在我市部分装饰城也有一些陈设商铺，但是规模小，缺乏时尚品位。不妨专门建立一个陈设装饰城，将花、布、瓶、地毯、灯具、壁挂等等一系列陈设用品一站式配齐，并向消费者提供专业陈设建议，这应是建材城在市场寒冬中寻找突破的一条路径。