微博精选：房地产成陶瓷卫浴企业投资新方向

　　陶瓷企业投资房地产的多，而房地产企业投资陶瓷的并不多。这种现象说明了什么问题呢？近来有部分大众媒体就此话题进行了一番论述，但始终感觉还是没有抓到问题的要害，有点就事论事的味道，似乎有必要从专业的角度再加剖析。

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　　依笔者之见，新中源、宏宇、卓远、新明珠、欧雅、新润成、博华、英皇卫浴等陶卫企业纷纷涉足地产，首先是表明看好中国房地产业的前景与回报。相对于利润越来越低、政策风险越来越大、市场竞争越来越剧烈的建陶卫浴业，房地产业的高利润、高回报，对近年来饱受折腾的佛山陶企无疑具有相当大的诱惑力，何况目前表现活跃的一批建陶卫浴企业，经历了过去多年的苦心经营、资本积累，已经具备了非常强的经济实力，有能力也有条件向房地产业纵深挺进。特别是投资房地产远没有从事制造业那么纷繁复杂，只要土地顺利拍下来了，其它的设计、建设、营销等事情完全可以委托专业公司去干，房地产在中国也不存在太多卖不出去的难题，相对而言，倒闭的房地产公司更是少之又少。正如万科总裁郁亮所说：“学到中国制造业一半的水准，万科就是天下无敌了。”足见房地产业一直处在钱多、人傻的境地，谁进去谁都有大把机会发财，而且有可能一夜之间发大财，哪有制造业那么多的麻烦。

　　近期在房地产业风头正劲的新明珠陶瓷集团，春节后叶德林董事长在公司2万多员工大会上，第一次公开提出，未来五年力争实现两个“超百亿”，一个百亿是陶瓷主产业，另一个百亿则来自于房地产业，陶瓷产业新明珠奋斗了近二十年才能达到百亿，而房地产业仅需几年即可实现，足见房地产业的发展速度要远远高于建陶业。

　　此外，开发房地产对上游的陶企也有明显的好处，起码建筑装饰材料可以自产自销，实现上、下游无缝对接，无疑具有成本和资金上的优势。当然，随着房地产调控、限购令、银根紧缩等一系列政策出台，尤其未来5年3600万套保障房的大力推出，房地产市场的风声越来越紧，有不少行家认为，房价会下跌20%~30%，甚至有一半房企将被淘汰。这对近年蜂拥而入地产界的陶企老板，可不是什么好消息，一旦战线拉长，销售受阻，资金链断裂，将会牵一发而动全身，甚至影响到建陶主业的良性发展，最终后果难以预测。

　　但笔者深信，能在那么困难的制造业中成功崛起的建陶企业，经营管理水平远胜一般的房地产公司，早已具备较强的风险防范意识，不会轻易打无准备之仗。也许有的陶企老板，由于拥有太多的现金流，想分散投资、降低风险，如果一味继续在高能耗、低附加值的建陶领域盲目扩张，前景并非一片光明，而为了持续做大企业规模，市场化的房地产无疑是最具吸引力的投资方向。声明：此文系搜狐家居独家原创稿件或者独家披露信息，版权所有，如需转载转贴或以其它方式复制发表，请与搜狐家居联系

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