博文汇编：楼市前路难卜 会否制约陶企投资步伐？
近年来，陶瓷企业投资地产热情高涨，新中源、新明珠、宏宇等巨头都纷纷涉足地产业。在国家房控政策日趋“常态”，保障房建设力度进一步加大，房地产投资限制或增多的背景下，有网友感叹“楼市前路难卜”，不少业内人士也对此发表了自己的看法。今天，我们为您精选了几位业内人士的观点，一同探讨这个问题。
《陶瓷信息》主编 王力
陶企进军房地产，应以产业地产为突破口
三月初，陶企巨头新明珠在一周之内连下三城，高价拍下禅城三块地，高调宣布进军房产地，引来媒体争先报道。伴随着新明珠的大手笔“跑马圈地”运动，陶瓷企业进军房地产的意图显露无遗。有媒体报道，此前，早已有包括新中源、东鹏、英皇、宏宇、卓远、新润成、亚洲陶瓷、奥米茄在内的诸多佛山陶瓷企业悄然进军房地产。这种从生产制造领域向房地产开发领域的资本流向和转移，一方面折射出不同产业、不同市场之间的巨大差异，另一方面也反映出目前陶瓷行业在经过数十年高速发展之后面临的发展瓶颈与产业转型升级之困.....【详细内容】
《建材周刊》董事长 罗青
陶瓷与房地产
陶瓷企业投资房地产的多，而房地产企业投资陶瓷的并不多。这种现象说明了什么问题呢？近来有部分大众媒体就此话题进行了一番论述，但始终感觉还是没有抓到问题的要害，有点就事论事的味道，似乎有必要从专业的角度再加剖析。依笔者之见，陶卫企业纷纷涉足地产，首先是表明看好中国房地产业的前景与回报。相对于利润越来越低、政策风险越来越大、市场竞争越来越剧烈的建陶卫浴业，房地产业的高利润、高回报，对近年来饱受折腾的佛山陶企无疑具有相当大的诱惑力，何况目前表现活跃的一批建陶卫浴企业，经历了过去多年的苦心经营、资本积累，已经具备了非常强的经济实力，有能力也有条件向房地产业纵深挺进.....【详细内容】
中国商业地产专家委 何其琛
楼市调控 哪些商业地产值得投资
由于对住宅地产进行限购，投资住宅地产的风险和成本不断攀升。而面对通胀形势，社会流动性过剩的资金需要出路，于是商业地产就成为楼市资金转移的投资新热土。不管是否承认，商业地产正是由于楼市调控加码而被动升温的，那么有哪些商业地产值得投资呢？第一类：大型商业购物广场。这类商业地产投资需要的资金量较大，主要回报还是依靠租金率，出售兑现的难度也相对较大。投资此类商业地产，一是要综合衡量自身的经济实力；二是要看实际的租金回报率，这是主要的收益。这类商业地产入驻的主要是大型商业机构，租金水平比较稳定，不会太高，在大多数情况下都是长租合同，通常收益率不算特别高.....【详细内容】
《陶瓷周刊》副主编 林楚馥
限购令 奢瓷降温的冷水
作为建材市场的晴雨表，房地产行业的兴旺与否，给建陶行业的影响也是有目共睹。房地产价格持续坚挺，建陶市场也兴旺有加，但是，作为稀缺的社会资源——土地日益成为了当地政府圈钱的筹码，在房地产价格坚挺的背后，太多太多蚁族望楼兴叹——何时有房。进入2010年以来，国家对房地产调控政策不断加码，“新国八条”，限购令、限贷款、约谈和问责制，银行准备金率上调与加息不断升级等一系列更加严厉措施出台，保障房千呼万唤……市场形势扑朔迷离、异常复杂……调控政策似乎“没有最严，只有更严”.....【详细内容】声明：此文系搜狐家居独家原创稿件或者独家披露信息，版权所有，如需转载转贴或以其它方式复制发表，请与搜狐家居联系
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