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装修停电1天损失两万产权方与物业闹纠纷

https://www.biud.com.cn 2013年09月29日11:29 家居装修知识网

　　张先生和北京京安印刷厂签署合同，租下位于西城区白云时代大厦西塔的共9层楼房，打算装修后开酒店，但从9月4日起连续3次遭物业停电，截至昨天仍在停电中。工期被拖延，张先生一天损失两万多元。昨天物业表示，起因是产权方欠其物业费，京安印刷厂则指责物业不讲理，原本所欠8个月物业费，对方却非要39个月的。

　　商户受累

　　装修停顿开业无期

　　张先生8月初向北京京安印刷厂承租下白云时代大厦西塔的1楼和4至11楼共9层楼，面积超过9000平方米，“原本是一家酒店，对方撤后我打算简单装修也开一家快捷酒店”。张先生请来装修队，约定工期35天，“想着国庆节就能开张了”。

　　8月底，装修队进入，9月4日，在没有提前通知的情况下，物业给停了水电。“后来考虑到大厦消防安全，供水恢复了，但电一直控制在物业手里。”张先生说，此后又连续被断电两次，“最后一次是9月9日，此后就一直处于断电状态。”

　　眼看国庆节到了，装修工程只是开了个头。“我租金每月60多万元，拖延1天开业，我就损失两万多元。”张先生很着急。

　　物业释疑

　　产权方欠费物业停电

　　昨天，记者来到负责大厦物业管理的奥德宇物业公司，项目部马经理诉苦称，装修工人闯入物业配电室并打伤物业人员，一度惊动民警。“直到现在我们被打员工还在休息呢”。

　　但装修队负责人却大呼冤枉，“物业故意停电耽误我们工期，我们去交涉，双方言辞激烈，的确发生了一点推搡，但要是真打伤人，派出所不得拘留我们啊？”

　　最终，马经理终于坦言，停电的根源在产权方京安印刷厂欠他们巨额物业费，且时间较长，有3年多。但对于所欠具体款项，马经理称不便透露。

　　马经理说，装修队没有办理装修手续就进入施工，也是不对的。但张先生却称，物业故意大幅提高物业费，并要收取巨额装修押金、电梯费、垃圾费等一大堆费用，根本没有任何收费依据。

　　产权方抱屈

　　费用存疑或起诉物业

　　既然欠物业费，为何不还上，让承租人顺利装修？京安印刷厂办公室主任李先生坦言，不是他们不想还，而是和物业之间就拖欠时间产生了巨大分歧。“我们应该交8个月物业费，但物业非要39个月的”。

　　记者了解到，大厦所用地是京安印刷厂的，但大厦建设是由另外的开发商完成的，根据分割协议，京安在2009年5月取得部分房屋所有权，“此前产权都不是我的，我凭啥交物业费？”李先生说。而物业则坚持让京安印刷厂交大厦落成之后的所有费用，双方因此产生8个月与39个月的巨大分歧。

　　前几天，区房管局物业科负责人前来协调，但仍无法解开双方纠纷死结。相关负责人表示，物业停电他们也只能“责令改正”，并无强硬措施，还是建议双方协商解决。

　　分歧巨大，无法谈拢，张先生和一帮装修工人很受伤。为尽量减少损失，张先生已联系电力公司，打算从京安单走一条电线，以避开物业。他同时透露，对于自己的损失，事后会通过法律途径维权。京安印刷厂负责人也表示，再这样僵持下去，不排除走法律途径起诉物业。而物业马经理也表示，只有产权方交钱才能继续谈下去。 (责任编辑：JN103)