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青岛楼市“银十”再升温买房人爆棚又现排队摇号

https://www.biud.com.cn 2013年10月08日16:35 家居装修知识网

这个十一市民廖先生没顾上出去玩，他租了辆车带着媳妇孩子满青岛看房子。“买个合意的房子太不容易了，看了好多楼盘，眼都看花了，纠结。”记者了解到，十一黄金周期间举家看房子的不在少数，个别热点楼盘甚至出现排长队抢房的景象，为“银十”做足了铺垫。

售楼处排起了长队

送走中秋，迎来国庆。对很多平日无暇看房的刚需购房者来说，十一黄金周无疑是个绝佳的看房时机。家住威海路的廖先生就利用十一带上老婆孩子一起去看房，“我们一家三口目前住的房子只有30多个平方米，孩子快上初中了，实在是住不开。所以计划换套大点的房，总价100万以内的能接受，还想住在市北区。”廖先生说，为此他们绕着市北各个楼盘好一通转。“第一天去欢乐滨海城看了一个新盘，售楼小姐说起未来规划真是非常诱人，价格也不高，9000左右一平方米，选个89平方米的总价差不多85万元左右。但我们买了这房是用来自住的，而眼下那边什么配套都没有，真愁人。”廖先生说，随后他们又去四流南路、重庆南路等地方看了几个新盘，“每个楼盘售楼处看房人都不少，但最火爆的还是黑龙江路与合肥路交会处的一个新盘，我们进去的时候售楼人员根本没空接待。”仔细研究后，廖先生一家感觉这个楼盘户型、位置及品质都不错，但价格已超过了他的承受力。

“前天我去看房子的时候，售楼小姐跟我说均价在14000元/平方米，我看好了85-89平方米的小户型，取整数按照90平方米算，126万元的总价，首付38万元左右，今天售楼小姐又给我打电话，说首付至少要40万元，如果他们后期再涨价，我根本承受不了。”廖先生感叹道。

而同样看好此楼盘的李女士烦的是自己能不能选上房。“售楼小姐提前通知说6号去交认筹金，我们预计人会比较多，就提前一个小时8点到了售楼处，但到了现场一看，已经排起了长队。”李女士说，到9点的时候整个售楼处已经挤不下了，“听售楼处的小伙子说，这次办认筹要办600个，但他们的房子只有400来套，也就是说有200多人即便交了钱最后也买不到房子，接下来开盘还得摇号。”李女士说。

近50个新盘扎堆抢客源

记者了解到，除了上述楼盘外，地处唐岛湾CBD核心的某楼盘也选择在长假期间问世，户型面积30-180平方米不等，均价高达2万元/平方米。无独有偶，同样位于西海岸的青岛印象金沙滩也将开盘日期选择在国庆长假，10月6日推出住宅房源，均价13000元/平方米。

据粗略统计，10月份共有近50个项目开盘或加推新房源，比9月份增加13个，黄岛、李沧、市北再度成为焦点区域。其中黄岛区上市量暴增，占总上市量的三成多，市北、李沧、城阳也各有近10个新盘上市“厮杀”。

记者了解到，面对几十个新盘扎堆上市的局面，不少开发商推出优惠措施来吸引购房者的目光。李沧区上王埠附近一新盘预计10月13日上市，打出95折的优惠来吸引刚需购房者。该项目主推60—120平方米户型。此外，开盘有优惠的还有重庆南路一新盘二期，购房者可享95折优惠；地处市北区四流南路的一新盘预计10月中旬开盘，目前已经开始限时办理尊享卡，开盘当天在所有优惠外可以享受99折优惠。

【观点】成交量难暴涨

青岛科威不动产总经理孙杰指出，9月份新房市场成交量暴涨，主要是因为新盘扎堆入市，供应量大幅增加，刚性需求持续释放。从市房地产交易中心公布的数据来看，120平方米以上的住宅成交量为2139套，120平方米以下的成交10283套，其中60平方米到90平方米之间的住宅成交6354套，由此可见中小户型房源是市场成交的主力户型。而从成交价格来看，单价在5000元/平方米-8000元/平方米之间的新房成交4679套，单价万元以上的房源成交了1782套，可见中低价位的房源卖得最好，近年来市南、崂山等区域的房价已高达三四万元/平方米，刚需购房者不得不“北上”置业，使得原四方、李沧、城阳等区域楼市成交量一路攀升。