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从农村“地主”到土流网肇庆土地流转中心CEO

https://www.biud.com.cn 2013年10月12日17:54 家居装修知识网

　　外号“地主”的孔先生07年开始从事土地流转中介服务，作为第一批活跃于农村土地市场的弄潮儿，那时土流经纪人的概念还没有成型，没有专家指导，没有专业知识，没有权威平台，甚至不懂计算机，全凭一张嘴问一双腿跑，促成了几千亩地的流转，“地主”这个外号也是因此而来。如今加盟土流网成为肇庆土地流转中心CEO，指引孔先生的是他的成功经验：快和准。

　　当年从事土地中介行业也纯属巧合。之前一直经营饭店、旅馆的孔先生，一次偶然听到有人托付他朋友帮忙找一块地急用，事成之后给三万酬金。孔先生一下来了精神，朋友还没应，他便一把承接了过来。之后马不停蹄地联系村民村委会，地是有的，可村民都是一副“凭什么信你，你有这能力吗”的样子。孔先生也着急，一边是资金没有拿到手，一边是村民的不信任，两面夹击，进退两难。颇费一番周折终于促成了这笔交易，拿到这来之不易的酬金孔先生松了口气，也认真思考起来。做土地流转不能单靠快和准，要向房产中介一样形成一系列规范，广搜地源客源得建立牢固广袤的人脉资源，否则村里有地也不会给你。

　　用这第一桶金，孔先生从07年开始正式成为一名土流经纪人，七年间经手几千亩土地的流转。广东省农村大多青壮劳动力外出务工，田间地头普见老人、妇女、小孩儿，土地利用率低甚至直接荒废，通过土地流转，将这些土地用于发展优质经济作物、反季节作物、水产养殖和旅游观光等高附加值农业，促进了土地的适度规模经营，提高了土地的利用率和产出率，为当地居民带来经济效益。广东省政府对于土地流转做了大量的引导工作，制定《农村社区合作经济承包合同管理条例》等规定对省内的土地流转进行了相应的规范化管理，地方也进行了相关规范化、制度化的管理探索。在土地流转中，政府可以成为土地流转的引导力量，但不应成为推动力量，应严格本着“依法自愿有偿”的原则，由市场去决定是否进行土地流转。如今市场的旺盛需求，土地流转经纪人不少，但像孔先生这样经验丰富的实属凤毛菱角。

　　“我一知道土流网，就去他们公司总部实地考察了，别人还在问七问八，我已经签好了加盟协议书。”孔先生笑称。自媒体时代互联网的确成为行业的强大推动，孔先生凭借日积月累的人脉和经验，结合土流网线上推广平台、土流通ERP管理平台、土流学院与时俱进的学习交流平台，从农村“地主”到土流网肇庆土地流转中心CEO，定将期待更可观的回报。