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商品房瓷砖大片脱落 开发商说“房子得感冒”

https://www.biud.com.cn 2013年10月14日07:46 家居装修知识网  

深圳晚报讯 (见习记者 李飞) 很多业主向记者反映,入住福永芳华园小区永恒楼和有福楼才几年,不仅墙体开裂渗水漏水情况严重,而且外墙瓷砖接连大面积脱落,且有愈演愈烈之势,时时担心“祸从天降”。

商品房瓷砖大片脱落 开发商说“房子得感冒”

瓷砖脱落触目惊心

商品房瓷砖大片脱落 开发商说“房子得感冒”

业主家门口的瓷砖也脱落了

其实这里瓷砖脱落现象几年前就已出现,可业主们无论是向物业还是向开发商反映,都没有得到解决。最近的一次大面积脱落发生在10月8日,永恒楼A座一楼大厅里整面墙瓷砖突然掉下,险些砸伤放学回家的几个小学生。面对记者采访,开发商竟称瓷砖脱落是通病,就像人得感冒一样

目击

瓷砖脱落现场触目惊心

昨日上午,记者来到永恒楼,这是一座10层的居民楼,分为A、B两座。进入到小区内,首先映入眼帘的便是楼层外墙的“伤疤”,墙脚、一楼外墙、空调机安装处,瓷砖脱落现象随处可见。从B座大门口进入楼内,有一张高约4米长约8米的大幅年画张贴在墙面上,初看还以为是装饰,经业主介绍,才知道了里面的玄机——整面墙的瓷砖都已经脱落,贴画报是为了“遮丑”。记者沿着楼梯 (楼梯 装修效果图)往上逐层楼地观察,几乎每层楼的过道内都有瓷砖掉落。楼顶的水泥板上有很多黑色的粗线条,蹲下身仔细观察才发现,原来全是各种裂缝,黑色线条是用水泥修补过后留下的痕迹。

 

业主

情况愈演愈烈,质疑质量问题

记者在家住10楼的黄女士家里看到,卧室(卧室装修效果图)的墙面有好几处开裂的裂缝,由于漏水,最严重的一面墙壁已经开始发霉、墙粉脱落。厨房(厨房装修效果图)由于屋顶漏水,已经多次出现电路短路停电事故。2011年春节时,黄女士一家从老家回来,发现贴在大门两边的对联已随着瓷砖掉落在地上,向开发商和物业反映无果,今年7月,她自己出钱买了瓷砖把墙面重新装修。在黄女士的邻居曹女士家里和吴先生家里,记者同样看到了类似的开裂与脱落状况。“质量太差了,才住几年就问题不断。”好几位业主都发出了这样的感叹。

据居民反映,10月8日下午,A座一楼大厅的墙瓷砖突然大面积掉下,当时两名小学生刚好路过,幸好没有被砸到。居民介绍,前两年,B座三楼林小姐家的老人早上去买菜,回来时在门口被掉下的瓷砖砸伤。不仅永恒楼,隔壁的另一座居民楼有福楼也存在墙砖脱落状况,记者看到,有福楼外墙的瓷砖脱落面积有近十米宽,地面上还堆满着脱落下来的瓷砖块,没有人打理。

开发商

瓷砖脱落是通病,

就像人得感冒一样

记者了解到,永恒大厦由深圳市伟群实业有限公司开发,2008年底业主入伙,物业管理由福物屋宇管理有限公司负责。记者来到芳华园小区物业管理处,管理处主任林永和向记者介绍,业主多次向物业管理处反映了瓷砖脱落情况,物业报告给开发商并同业主协调。林永和说,开发商开始时提出了一个维修方案,但因墙面脱落面积过大,开发商所提的维修费用不能保证墙体的恢复,没有得到业主们的同意。另一方面,开发商坚称房屋外墙的保修期为2年,目前保修期已过。加上小区的业主委员会迟迟没有成立,协商起来存在难度。

昨日下午,在芳华园物业管理处,面对记者对楼房质量的质疑,开发商伟群公司一位姓许的助理工程师坚称不是质量问题,并且拿出一大堆验证资料给记者证实,还语出惊人:“外墙渗水、脱落,在建筑界是一个通病,就像人得感冒一样。”为何才入住5年就质量问题频出,许某表示根据相关条例规定,墙体外墙的保修期是两年,“现在两年保修期已经过了,不是开发商的责任。”

(原标题:瓷砖大面积脱落 居民忧祸从天降)

(来源:深圳晚报)

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