案例赏析：杭州和达御观邸销售中心
建设单位：杭州万景房地产开发有限公司
设计单位：毕路德国际
设计面积：2830平方米
项目性质：销售中心
项目位置：杭州
设计时间：2010
竣工时间：2012年8月
设计师：刘红蕾
摄影师：孙翔宇
文 案：周郝郝
杭州，在长江三角洲的核心城市之一，中国最有名的和美丽的城市之一，拥有丰富的自然风光。而秀美的西湖正是这个小销售和展示中心最得天独厚的位置。被列为中国七大古都之一，杭州的文化和令人难忘的美景曾是许多中国诗人的灵感来源，如白居易，苏轼等。同时杭州也因作为著名的绿茶龙井的原产地而著名，西胡龙井是其中最著名的一种。杭州的经济和文化仍然重视茶叶贸易。
“御观邸”作为中文案名，意喻包容、海纳百川。究其源，中国古代文人雅士常常以“寒舍”来谦称自己的宅邸，大雅大俗、意蕴无穷。受益于所在城市历史和地理位置的启发，我们的设计理念是“水之影”，融汇当地人文底蕴、茶文化精妙和东方文化中“水”的禅意，充分体现该项目的当代高尚住宅形象。
就功能而言，和达御观邸销售中心提供了的一个销售展厅必备的主要销售区，洽谈区，展示区，会议室，贵宾室，此外还营造了办公区和办公会议区。
空间布局旨在打造一个永续的流动之旅，如水轻盈明澈，为空间平添了一种失重感与自由的灵气，这些都元素运用为用户带来逸趣横生的空间体验。传统的空间界定方式，即通过地面、墙面和门来界定空间的方式已经被淘汰，取而代之的是将空间各个表面进行三维立体式拼贴，并使各个表面之间实现无缝连接。由此，面与面之间的界限虚化，统一的精神是营造出一个包罗万象的空间，而不必过分强调单纯的舒适感，却往往被传统的空间叙事语言所限。
一个缓和的坡道引导着宾客轻松抵达中层的水上休闲室，这里可以看到风景优美的花园，而雕塑状的螺旋楼梯将贵宾客带至二层贵宾专属的会议室。贵宾会议室盘踞在销售展厅上空，似乎在对抗着重力法则。纯净，白色的和极简主义的室内设计与挂在销售展厅的“云雕塑吊灯”产生了梦幻般的共鸣。
从入口到建筑内部，在右侧波浪形的全高水景墙的引导下，宾客们被带往进入主要销售展厅和中央模型展示区。在模型后方的贵宾室中，悬浮的玻璃箱体在主休息区域上空创造了一个保护罩，并设置了高档的双色真皮座椅。水吧和多媒体室中引人注目的土红色墙壁构成了休息空间的合适背景。水景墙隐藏了所有的后勤空间，从而带来良好的感官体验。
建筑的概念也由毕路德设计，整个销售中心被崭新的双层高玻璃包裹着，彰显着整个项目的现代主义概念。从杭州茶文化中汲取灵感，定制设计了茶叶剪影图案用于装饰建筑的玻璃外墙。图案呈渐变状：顶部较为浓密旨在提供遮荫以避免阳光直射，但保留和煦温暖的阳光穿透。当自然光线渐渐从建筑外墙褪去，即可透过透明的玻璃观赏销售中心周围风景优美的花园。随着夜幕的天鹅绒斗篷笼罩在销售中心上，这件珠宝就像一个浮在水上的发光的玻璃盒子，一座引人注目的能供人居住的雕塑。
夹层平台延伸至水面以上并深入花园内，这一设计概念模糊了室内和室外的界限，并充分利用了销售中心地理优势：它所在的社区被景观优美的花园包围：这里有姹紫嫣红的花坛，葱郁林木，曲水流觞，奇石耸立。
毕路德成功地为建筑和室内创造了一个全新的、奢华的中国现代主义的概念，其建筑语言包涵了对杭州文化的深刻理解和尊重。当客人进入销售中心，他们不只是看到杭州，而且他们感受到了杭州。
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