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行业透视：房产限购政策催高家装建材业价格

https://www.biud.com.cn 2011年07月08日14:21 家居装修知识网

　　与房地产市场相伴相生的家居建材业，本应在此轮房地产宏观调控中受到冲击，但相反却一片“涨”声。

　　“我劝你们早点交订金，沾上‘3•15’活动优惠价格，否则等活动结束之后又要涨价。等优惠活动一过，买同样的家具，要拿出更多的钱买，你们肯定心里不平衡。”

　　北京朝阳区十里河居然之家四楼欧瑞家具店长孙海珍这样告诉佯装买家具的《中国联合商报》记者。家居建材行业是房地产行业的下游产业，虽然许多业内人士均表示，房地产政策调控严厉，使得新房成交数量减少，对家居行业造成很多不利的影响，但市场总不按正常的思路走，还是“反其道而行之”。

　　3月13日，记者在北京朝阳区十里河建材一条街了解到，包括地板、卫浴、瓷砖、涂料、家具等几乎所有家装建材商品，其价格都有不同程度的涨幅。

　　据悉，木质地板的价格从去年11月起至今价格已经上调了好几次，虽然每次上调的价格不是很大，但总算下来，上调也接近10元/平方米。

　　涂料价格也涨幅较大，某大型品牌涂料一款畅销产品的价格，从年前的518元/桶，上调至558元/桶。同时，卫浴、手盆的价格平均每套有100至800元不等的涨幅，中档品牌的瓷砖价格也大多有3-4元/平方米的涨幅。

　　“现在不少客户来买中高档家具建材，他们解释说北京房子限购，房子暂时只能出租。选择高档的家装建材，是为了给自己的精装房子租个好价钱。”孙海珍告诉《中国联合商报》，“这样的生意近两天就有十几单。”楼市严冬下，却为家居建材业开了一扇“窗”。上海百姓装潢有限公司总经理李永洲也表示：“消费者虽然购买房产少了，但是局部装修和二次装修多了，精装修项目也逐渐发展起来。”

　　来自某机构数据表明，全国40座大中城市目前在售和待售房地产项目中，有超过17%的项目为精装修项目，其中广州和北京的精装修项目分别达到47%和30%。涉猎精装修市场对家居建材企业无疑是一个切分到更多蛋糕的好机会。而像西门子、欧琳等厨具企业也早早地积极布局精装修市场，开拓与大型地产公司的合作。

　　目前，包括销售地板、瓷砖在内的多数商家都对涨价跃跃欲试。

　　这在北新建材（000786，股吧）（集团）有限公司木业事业部负责人张方文的眼里还仅仅是个开始。他向《中国联合商报》表示，在即将到来的销售旺季时，还将迎来新的一轮更大的涨价潮。从经验上来说，从3月份开始，是家装建材业的销售旺季。一些刚性需求者和要分租房业一杯羹的持房待租者，还有准备掘金保障房的家装业支撑了家装建材的新高潮。