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精装房真能让人省心拎包入住前验收有技巧

https://www.biud.com.cn 2013年10月30日12:57 家居装修知识网

避免装修的琐事、可以拎包入住……随着生活节奏的不断加快，越来越多的年轻人在购房时会关注精装修项目。顺应市场需要而出现的精装修项目，不仅可以帮助年轻人省去二次装修的麻烦，并且由于开发商的批量采购，在购房总成本上，还能省下不少“银两”。

省时、省力，是购房者选择精装修项目最主要的理由。然而，在现实生活中，购买了精装修项目的业主却往往不能如意，由于精装修项目比毛坯房又多了不少工序，一旦遇上不负责的开发商，购房者的烦恼只多不少。

精装房成鸡肋

“早知道这样，当时我肯定不会图省事，去买精装修的房子。”市民李先生介绍，由于自己和家人的工作都很忙，在经历过一次“痛苦”的装修经历后，一致认为再次买房的时候，首选精装修项目。在购房时，李先生也有过很多的顾虑，担心精装修项目会带来装修方面的质量问题，所以在项目选择的时候，非常小心。经过再三挑选，李先生最终购买了一套100多平方米的房子。

然而，好不容易盼来的“交房”却让李先生的心情跌入谷底。“暖气管线和屋顶渗水、墙砖，橱柜松动……几乎每一个装修环节都有问题。”李先生说，省时省力的美好愿望成为泡影。

保留证据维权易成功

业内人士介绍，普通的消费者对于装修材料其实并不熟悉，而开发商在合同中的标注也十分含糊，所以维权的难度比较大。在精装修项目中，“含金量”较高的设备，如卫生洁具、灯具、厨房设备、家具五金以及具有隔音功能的多功能门等，都是最容易出现问题的地方，业主在验房时要与配置单一一对照。

就精装修房屋索赔问题，律师介绍，房屋装修出现的问题，业主需要留好一手证据，把出现问题的部位拍清楚，然后和开发商进行协商，如果协商不成功的话，业主可以凭借购房合同和证据到法院进行诉讼，法院受理后会指定相关的鉴定机构检验，“一旦认定房屋和装修质量确实存在问题，业主基本上都会胜诉。”