借力朝阳CBD 通州着力打造“朝通CBD”

近日，在国贸三期举办的“北京·通州国际新城（价格 动态 户型图 论坛）发展高峰论坛”上，记者了解到，借助于朝阳CBD的辐射和带动作用，同时，外溢的企业和投资急需新的土壤，通州将联合朝阳CBD构建大CBD版图，也即“朝通CBD”概念。目前，该计划已由“招标规划阶段”进入“引资实施阶段”。

据参会人士介绍，目前，全世界资金流动都瞄准通州，美国、瑞士等国投资财团看好通州发展纷纷涌入，通州已经不是传统意义的通州，而是北京乃至中国的门户，真正意义上的国际城（价格 动态 户型图 论坛）市。而在此次论坛，与会专家及政府人士给了10年规划的通州一个系统的诠释，给通州未来5年的变化一个圆满的图景。

与此同时，世界500强企业、平安、中金等投资商纷纷看好通州，而赢商网、迪卡侬等近千家知名品牌也均成为通州全面推进实施建设阶段的意向合作伙伴。

通州投资促进局副局长吴涛

会上，通州投资促进局副局长吴涛表示，”通州作为首都副中心，一区五核、六高四新的规划将不断推动通州发展，此外，一横五纵路网建设，将使通州成为北京路网最丰富的区域之一。“

润物控股总经理陈顺在提到交通的问题上，同样表示“距离和时间并非总成正比，通州最大的优势在于20分钟便捷交通”。

据了解，7年内，8条地铁线将连通通州，空间上横向地铁分流通燕高速交通压力，纵向上联动两大新城（价格 动态 户型图 论坛），提高首都国际机场和新建的第二机场与通州的交互性。而在2013年，通州新建、改扩建道路50多条，总长度250公里，路网的高度发达，将在空间上进一步拉动通州核心区和朝阳CBD的时间距离，两个核心一条线（两点一线）大CBD版图，在核心区快速启动建设期内，实现人、才、物向东输出的快速转移。

对于“朝通CBD”的预期，华业地产副总裁陈云峰表示，“北京·通州定位并非传统意义上的“通州新城”，而是带有政治、经济、文化色彩的“世界级城市”，借鉴中国·上海浦东和美国·纽约曼哈顿（价格 动态 户型图 论坛）的规划和实践成果，通州距离曼哈顿和浦东并不遥远，5-10年我们便可以看到现实的改变。”

泰禾地产董事长助理沈力男在提及通州发展时说到：“之所以说新通州，是因为通州现在的机遇非常之多。”目前，台湖地块已吸引大批房企大鳄进驻，而随着各大房企的项目进入开发施工阶段，其城市公建配套陆续启动。

对于未来“朝通CBD”的区域坐标，与会人士一致看好华业·新北京中心。而根据官方相关部门批复的指标，该项目为通州核心区标志（地标）工程，向下与地铁M6、R1双地铁以及巨资修建的环隧工程连接，为后期核心区陆续启动的综合体规划的范本。

房地产研究中心主任周毕文

据了解，华业·新北京中心由华业地产斥资百亿打造，位于通州运河核心区，五河交汇回湾处、大运河5大奇观燃灯塔旁，其功能定位为“北京首席定制化城市综合体”在设计上，运用了独特的“风车型”商业设计理念和300米地标建筑“北京塔”的玫瑰花瓣设计。

目前，项目已经启动，进入商业招商阶段，其商业地产模式为“定制式产品＋定单式招商＋租约型运营”，这更符合客户需求、市场导向、价值最大化。华业地产表示，“会借这个项目转型升级，向新城市主义运营商转变。”

对于做好这些前期工作的重要性，房地产研究中心主任周毕文在论述房地产发展趋势中提到，产品定制式未来城（价格 动态 户型图 论坛）市建设的主旋律，在前期设计和运营上做功课，可以实现节能、环保、规避资源浪费。

通州投资促进局副局长吴涛表示，华业·新北京中心是核心区首批启动的项目之一，对于后续核心区建设推进，意义重大。

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