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楼市交易行情旺盛房企拿地信心倍增

https://www.biud.com.cn 2013年11月05日09:14 家居装修知识网

搜房产业网讯：中国指数研究院[微博]11月4日发布《中国房地产企业资讯监测报告44期(2013.10.28-11.3) 》，本周楼市交易行情旺盛，使得房企拿地信心倍增，加速储地步伐。另外，在房地产市场政策稳定，一线城市需求旺盛以及房企销售好转的情况下，房企在一线城市拿地异常积极。10月28日，绿地13.11亿元竞得济南编号2013-G120至2013-G122地块及编号2013-G123至2013-G124地块。【下载报告】【更多报告】

本周楼市交易行情旺盛，使得房企拿地信心倍增，加速储地步伐。另外，在房地产市场政策稳定，一线城市需求旺盛以及房企销售好转的情况下，房企在一线城市拿地异常积极。10月28日，绿地13.11亿元竞得济南编号2013-G120至2013-G122地块及编号2013-G123至2013-G124地块，30日绿地济南公司又以29.21亿拿下G131-G138共8宗地，绿地集团3日内连拿济南13宗地块，耗资43.31亿元；10月31日，广州云埔工业区首幅宅地，由越秀地产以43.5亿竞得，楼面价为9181元/平方米，成萝岗新单价地王。本周拿地房企有：绿地集团、万科、华润置地、首创置业、华发股份、金隅嘉业、龙光集团、越秀地产、富力地产、招商地产、新湖中宝、宋都股份、嘉凯城、金科股份、保利地产、仁恒置地、融创中国、华侨城（房价户型二手房租房）、中铁置业等。

土地储备

绿地3日内济南、牡丹江连拿14宗地，耗资42.73亿元

10月28日，济南编号为2013-G120至2013-G130共11宗土地挂牌截止。

编号2013-G120至2013-G124地块，位于市中区二环南路北，英雄山路西。其中，编号2013-G120至2013-G122地块为商业用地，编号2013-G123至2013-G124地块为居住用地，最终该五宗地块由绿地控股集团有限公司以13.11亿元竞得。同一天，绿地拿下牡丹江江南新区沱州街北、六峰湖东路西地块，耗资4055万元。

10月30日，济南土地市场，西客站片区14宗土地挂牌截止，均于当天底价成交，总成交价超过50亿元，成交面积约72.17万平方米。

其中，绿地地产济南公司29.21亿拿下G131-G138共8宗地，这也是本周内绿地集团第二次大手笔买地，3天时间绿地仅在济南就花费42.31亿拿下13宗土地。

据悉，在当天成交的14宗地中，G131—G138为八宗地为打包出让。八宗土地中，有三宗为居住用地。其余五宗均为商业商务用地，商业商务用地中有一宗在地下建设，另外4宗用地上将建设2栋超高层建筑，包括齐鲁之门项目。

万科9.35亿拿下济南奥体中路东侧地块

10月28日，济南奥体中路东侧一块约170亩的土地经过97轮的激烈竞争，最终被万科以9.35亿元的价格摘得。这也是继2012年12月万科地产首次通过土地招拍挂拿下化纤厂路一地块后，万科进入济南市场拿下的第二宗土地。

该地块位于历城区工业北路南侧、奥体中路东侧，土地用途为居住用地。这块土地总面积约170亩，每亩成交价格约550万元，楼面地价约2951元/平方米。

投资融资

景瑞赴港上市拟集资13亿元至17亿元

10月31日，上海景瑞地产(集团)股份有限公司正式登陆港交所，拟集资13亿元至17亿元，招股价每股4.2至5.48元。每手1000股，入场费5535.24元。德银及瑞银为联席全球协调人及保荐人。闫浩被任命为该公司联席主席兼首席执行官。

据悉，在景瑞地产此次公开发售的3.13亿股股票中，九成为国际配售，在香港公开发售部分占一成，设有回拨机制及超额配股权。公司已落实亚洲私募基金RRJCapital为基础投资者，认购5000万美元股份，将占集资额最少约23%。据香港某投行消息，景瑞地产已于10月24日中午截止公开发售，其初步已录得超额认购，招股价介乎4.2-5.48港元。

中南建设军山半岛项目信托融资3亿

10月31日，江苏中南建设集团股份有限公司发布公告称，为促进子公司所开发的中南-军山半岛项目的建设进度，华鑫国际信托有限公司拟对中南-军山花园目设立集合信托计划，华鑫信托通过股权投资与债权投资结合的方式，向该子公司提供资金总计3亿元。

根据公告，上述子公司为中南建设100%持股的南通华城中南房地产开发有限公司。而此次融资的南通·中南军山半岛（价格动态户型图论坛）项目，公开资料显示其总建筑面积28万平方米，坐落于狼山高尚板块规划的重点区域，直面军山，南临长江，分为七个小岛。