耀中心开盘，能否引爆石景山CRD投资狂潮？

北京石景山CRD中心地标杰作——中国铁建•耀中心即将开盘。自2013年9月开始认购起，短短1个月余的时间，已累积了近百组客户，火爆程度可见一斑。如果市场热度是验证项目价值的唯一晴雨表，那么中国铁建•耀中心火热认购就是稀缺价值和高端投资者强势需求的完美体现。据售楼处现场了解到，大部分投资者都具有丰富的投资经验，这些投资高手们纷纷表示，选择耀中心主要原因有两点：“首先——稀者贵之，其次——稳赢价值“。面对越来越理性的受众，中国铁建•耀中心吸引广大投资高手的这两个制胜王牌，能否迎接开盘后更广阔的市场考验，引爆CRD投资狂潮？

稀者为贵——瞄准文创企业“集群地标”

在石景山CRD“腾飞”的大背景下，伴随着每年上百家企业进驻，CRD却始终缺少文创资源整合空间，新进企业之间缺少共享纽带。只有随着产业的集中和优势企业的聚合，方能利用经济模式的聚合效应，达到企业之间的优势互补、资源共享、形象互惠的目的。中国铁建•耀中心，零距离接驳CRD核心交通枢纽上盖，踞守核心“区域门户”，独拥无可比拟的稀缺地段价值，有助于扩大城市区域间业务范围，缩短资源共享速率，并有效吸引文创企业所需的高素质人才，为成为石景山文创核心企业集群地标奠定了强大基础。

而对于未来身处集群地标之中的CRD经济支柱——大、中型文化创意企业，其发展前景与发展所需空间必然巨大。除了企业间的互补互益外，伴随着收购行为、政府融资政策放宽和目前文创企业“一夕爆红“的高几率，企业很有可能由仅有的10-20人，迅速增长至30-50人，甚至100人以上的规模。因此，富有弹性的面积发展空间和高端的大面积形象已经成为CRD必不可少的商务不动产产品与投资方向。

CRD写字楼大面积时代已经来临，但真正适合企业发展的写字楼产品却十分稀少。稀者为贵，中国铁建•耀中心，300平米以上大面积产品和300平米+100平米的灵活创新户型组合模式，为大量稳步上升企业发展创造绝佳的服务平台，从而确保了稀有产品的保值增值。

稳赢价值——投资入门级佳品

据业内人士提醒，写字楼是永远是一项长线投资，需要很长一段时间的培育期。能否进入一个升值通道，除了硬件品质和区域定位之外，对自身投资回报的理性分析也必不可少。

传统小面积为主的写字楼，零散小企业居多，流动性大，前期回报率高，但后期经营不稳定，空置率高，对后续管理不利，从而导致本应优质的7%-8%投资回报，在中后期降至5%以下；大面积产品投资则恰恰相反，由于入驻企业的高稳定性，避免空置期，为后期保值增值创造了良好条件。中国铁建•耀中心300平米左右写字间被称为千万级投资品的入门级佳品，安全系数高、风险低、回报稳定，备受推崇。伴随着石景山大量文创企业的入驻，中国铁建•耀中心，火热认购正在进行中。

据悉，中国铁建•耀中心即将开盘，营销中心咨询热线010-88715577

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