首页 > 装修资讯 > “京七条”影响北京楼市环北京区域成刚需关注热点

“京七条”影响北京楼市环北京区域成刚需关注热点

https://www.biud.com.cn 2013年11月08日10:02 家居装修知识网

搜房网讯 10月23日，坊间传闻已久的”京七条”终于落下，其推出的”自住型商品房”政策更是引发了北京楼市的震动，政策出台一周的时间内，商品住宅成交环比下降26%，据相关部门统计，11月份计划有16盘计划入市，显然，”京七条”加重了供需双方的观望情绪。

价格较低成吸引刚需置业首要因素

大北京区域楼市则依然处于上涨的态势，11月1日中国指数研究院发布《2013年10月中国房地产指数系统百城房价指数》数据显示，10月份全国100个城市(新建)住宅平均价格为10685元/平方米。在监测的99个城市样本中，新房价格上涨的城市达到75个，其中廊坊环比涨1.02%，样本平均价格7173元/平方米。

有业内人士告诉搜房网：“京七条主要影响的是北京市内刚需项目，购房者可能会有短时间的观望情绪，但对已经打算置业廊坊等地的购房者影响较小。”作为承接北京溢出刚需购买力的廊坊市内、香河、永清、燕郊等地依然势头迅猛，也是最近的“日光盘”多发地。而北京新机场建设指挥部于今年初发布了北京第二机场建设计划。第二机场选址的“尘埃落定”也使得廊坊地区的固安等地房价猛涨。

与其它大背景区域相比廊坊市作为距离首都第二机场最近的城市，其居住价值得到拉伸，开始受到不少刚需置业者的关注。数据显示，2012年1月至11月，廊坊全市普通商品住宅销售均价5338元/平方米，同比下降7.82%，市区住宅销售均价5899元/平方米，同比下降3.64%；而今年10月份均价为7173元/平方米。其上涨幅度在大北京区域内居首。

廊坊区域成北京刚需置业首选之地

廊坊也越来越成为刚需置业者“最后的碉堡”，有购房者坦言，曾经打算在燕郊买房，但燕郊均价破万后，只能考虑隶属廊坊的香河、固安等地。其7173元/平方米的均价是吸引购房者最大的优势。除房价较低之外，廊坊的各项生活配套也已不输北京，“国家环保模范城”、“国家园林城市”、“全国绿化模范城市”等一系列国字号招牌，让廊坊吸引着更多北京人。不少北京购房者直言“廊坊环境好，配套设施健全，我喜欢在这里居住。”

文本由搜房网提供，转载请注明出处。