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双十一北京出让3宗地大兴孙村地块成“香饽饽”

https://www.biud.com.cn 2013年11月11日15:03 家居装修知识网

搜房网讯 11月11日，北京土地市场将有三块地进行现场竞拍。这三块地分别是位于大兴区孙村组团居住区B-17地块和B-19、B-20地块、北京市顺义新城第21街区SY-0021-016-01-a、21-15-003地块。大兴区孙村两地块均需配建保障房，顺义新城地块居住部分全部建设定向安置房。

据了解，大兴区的两地块一直备受瞩目。北京市土地整理储备中心的数据显示，截至11月11日上午，北京市大兴区孙村组团居住区B-17地块已经收到16次网上报价，第16次报价价格高达11.325亿。而位于同一区域的B-19、B-20地块已经收到10次网上报价，第10次报价价格高达8.16亿。据一业内人士分析，大兴地块如此引人关注和此前大兴区频现“日光盘”不无联系。大兴孙村两块地是房企抢夺的香饽饽，竞拍现场房企之间将有激战上演。

与此形成鲜明对比的是，截至11月11日上午，北京市顺义新城第21街区SY-0021-016-01-a、21-15-003地块还没有收到网上报价，市场对该地块的关注度远远不如大兴地块高。业人人士分析认为，主要是该宗地居住部分全部建设定向安置房，由区政府回购，回购价格为7500元/平方米，房企盈利空间比较小。

北京市土地整理储备中心公开资料显示，大兴区孙村的两块地均需配建保障房。其中，大兴区孙村组团居住区B-17地块配建不少于44600平方米建筑规模的“限价商品住房”，房屋销售限价为9500元/建筑平方米。大兴区孙村组团居住区B-19、B-20地块配建限价商品住房配建不少于22000平方米建筑规模的“限价商品住房”，房屋销售限价为9500元/建筑平方米。

两宗地设定合理土地上限价格，当竞买报价达到合理土地上限价格时，则不再接受更高报价，转为在此价格基础上通过现场竞报“自住型商品房”面积的方式确定竞得人，该部分商品住房房屋销售限价为13000元/平方米。

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