抢驻西山壹号院！家族大宅新品11月稀缺面市
11月西山壹号院（价格 动态 户型图 论坛）将推出200平米臻景华宅、400-500平米家族大宅，在西山壹号院连续创造热销神话还方兴未艾之时，人们惊讶的发现，进驻西山，抢注西山壹号院名额的机会，似乎一次比一次少。
西山土地资源稀缺高端住宅一房难求
从近期北京土地市场成交情况来看，大多集中在朝阳、通州、房山、顺义等地，且每出一块地都得到一众开发商的拼抢，而地处城市资源密集地的孙河、万柳等地块一经推出，更被各大开发商视为掌上明珠，豪掷重金争先抢之，土地资源的重要性可见一斑。
作为资源型高端住宅区之一的西山板块，近几年来可谓土地零供应，且今后适合开发的土地供应也非常有限。有专家表示，西山高端住宅市场存在供需不平衡的客观现状，一方面在北京长期存在的“西贵”思想影响下，有意愿在西山购置高端住宅的人群不断增长，一方面西山高端住宅供应量持续无增加，且北京西部聚集着全北京最丰富的教育资源，致使西山高端住宅供应成为整个高端物业的紧俏品。
这一观点在西山高端住宅代表“西山壹号院”项目也得到了充分印证。西山壹号院自2011年下半年入市，以住宅网签金额30.5亿摘得下半年北京住宅销冠，年度北京住宅销售前三；2012年又以超过50亿住宅网签金额夺得年度北京住宅销售亚军，单盘挺进全国销售前三；2013年上半年，西山壹号院又有杰出表现，单盘挺进北京2013上半年住宅销售额前三，位居高端住宅首位。
当高端住宅“机遇论”遇上“西山机遇”
在高端物业专业领域有一个“机遇论”，意思是在某一个城市，精英人士和高端住宅相遇机会不多。这是因为高端住宅供给存在一个特殊定律：高端住宅供需无弹性。就是说，并不是因为高端住宅的价格变高了，就可以生产出更多的高端住宅。它不像某些奢侈品，可以无限复制生产。事实上，每个真正的高端住宅都是限量版。高端住宅的供应相对来说是一个常数，而社会上对高端住宅的购买力是一个变量，是一个逐年递增的向上曲线。供和需之间存在着不匹配，其交叉区域受市场供应、购买能力、个人需求匹配度等方面的限制，最终符合精英人士选择的区间很有限。由此决定一个人一生获得高端住宅的机会是有限的。
置业高端住宅有“机遇期”，精英人士获得高端物业的机会是有限的，比如纽约中央公园（价格 动态 户型图 论坛）的高端住宅，错过就不会再有，因为高端住宅供需无弹性，土地、景观等资源是不可复制、不可再生的。高端住宅的生成，主要表现在其对资源的占有率方面，占有资源越丰富，其价值也越高。尤其是一线城市，受制于资源稀缺性因素，具备人文、景观、社会性资源优势、综合禀赋出众的高端住宅，每出现一套都会是机遇难求。
由此看来，虽精英人士置业高端住宅有机遇期，置业西山高端住宅的机遇也在伴随着土地供应的减少而显弥足珍贵，但西山壹号院新品楼座的推出，却偶然的将“高端住宅机遇”和“西山机遇”难得的组合成一个历史性节点——一个抢驻西山壹号院名额的绝佳时机。
新品大宅致敬当代鼎盛世家（价格 动态 户型图 论坛）
11月推出的新品，是集西山壹号院全部顶级资源的上乘之作。新品最大的特点便是其绝佳的私密性。在地理位置上，远离永丰路的喧嚣，更为幽深安静。中国文化中，自古便有“藏锋守拙”的哲学思想，大匠之境，虽不显山露水，却心藏乾坤。建筑的空间序列与哲人的思想不谋而合，大隐隐于市的境界在西山壹號院得到了完美的体现。超大的楼间距既为良好的通风和采光提供了保障，又在更大意义上保证了居住的私密性，外在无从窥伺。
与此同时，西山壹号院经过三年营宅，园林也已经至臻大赏，青翠的白皮松、挺拔的梧桐、果实飘香的海棠将建筑围合。在环境堪忧、PM2.5频频爆表的当代，得此园林居境，实属不易。新品便深藏在这些十几米高的成年乔木中，如同一位隐士，感受着这方土地的岁月流光，而这些大乔，也成为维护居家私密性的一道绿色屏障。
新品大宅西侧便是园区内保留的10万平米山境私园，漫山花木，四时各异，以错落起伏的坡地造园手法，循西山山脉之连绵起伏，与百望山国家森林公园、北京药用植物园一同形成三园合抱，拱卫式格局。上风上水的西山板块自古便是京城尊贵之地，自辽金以来，历代帝王皆在此营建行宫别苑。园外的900载三山五园与园内御制的10万平米半山私园相映衬，在环境日益严峻，空气质量日渐引发国人重视的当下，一处城市中的密林森境尤为珍贵。
新品驾驭200平米精致空间，这在向来以“超大尺度”著称的西山壹號院，实属稀贵。方正格局，南北通透，且享有轩阔观景视野，仅仅是园林的一瞥都足以陶醉身心，更何况是近乎全景的视野。大面宽轩阔客厅，既是一家人的和乐空间，也是主人的待客主场（房价 户型 二手房 租房），涵养居者轩昂贵气和从容心，附接南窗，可与知己高朋共沐一室暖阳；餐厨相连，家宴宾客阔绰有余，且附双明窗，目接北庭风华，无论厨间主人烹饪美食，抑或桌前宾客杯盏畅叙，皆有趣味，和乐满室；私密南向双套房，豪华主卧套房配备步入式阔朗衣帽空间，有序空间内，从容更衣、精修仪容，以细节彰显尊贵。
400—500平米空间轩敞开阔，恢弘尺度将西山板块的皇家气脉极尽彰显，当代骄子家国天下的情怀再次得以盛载。一梯一户私家礼遇，四室三厅四卫的格局容纳家族的和乐兴旺。20米南向超大面宽轩敞开阔，270°观景视野将四时美景俯仰尽藏。会客空间满足主人的会客社交需要，彰显主人的气度和待客从容之心，传承世家望族豪门风范。超大主卧套房阔达70平米，其器宇轩昂的非凡尺度，大赏西山胜景；双向采光，饱览10万平米山境私园绝美绿意，更有独立盥洗室尊享豪奢。大视野观景餐厅窗接院落春秋，有四时不同景致入餐桌，至亲至爱围炉天伦、宾客高朋杯盏畅叙，扬大家（房价 户型 二手房 租房）族和乐气象。更有保姆独立起居室等空间，保障主人生活私密性。
对于富人阶层，单单提供一处隐贵的居所自然是不够的，其配套的环境和地段自然必不可少。外在环境上，西山壹号院南临260亩北京药用植物园，西接200万平米百望山森林公园，西北侧为匠心设计的10万平米原生态山境公园，三园环伺，将整个西山壹号院隐于绿荫密意之中；内部园林师法自然，历经三年养护，四时美景各有不同。树形多姿、苍翠挺拔的白皮松，枝叶茂密、身形伟岸的法国梧桐、雪松营造出一处绝佳的隐逸载体，在居住环境日益引发国人重视的今日，西山壹号院的隐贵秘境，最高程度的满足了居者对生活、对自然的需求。
在北京，无论城市如何扩围，居住版图如何扩张，固执在人们思想当中的“东富西贵”概念，始终无法抹去。也的确，北京西部多年来积淀的西山文化以及诸多的社会资源、教育资源等，都不是城市扩张可以改变的。因而，“择西山而居”便一直是中国隐贵阶层心中无法取代的“梦”，它如一座山峰，任何一个都市隐贵不攀登征服，便会成为心中隐隐的“痛”，直到西山壹号院的出现，无论从产品品质，还是整体气质，都无以附加的契合了都市隐贵们对西山的渴望。
顶级教育配套保驾壹号院家族传承
都说三代培养一个贵族，西山壹号院的文化，更是将教育放在了重中之重。
西山壹号院在建设之初就意识到，一个高尚人文社区的一个重要参照就是，在这个社区里教育文化所占据的分量，这点在美国、在加拿大等全世界的范围内都得到了体现。著名学区周边都集中着一些人文素质较高的社区，同样高尚社区里一定有文化教育机构的存在。学区与社区是互补的。
众所周知，海淀区汇聚了北京乃至全国最顶尖的学府名校，北大、清华、人大附中、首师大附中、中关村一小、中关村二小等诸多名校择址于此，西山壹号院近享其便。
小学教育方面，西山壹号院北侧500米为北京市属重点小学——中关村二小。中关村第二小学素有市区“窗口校”的美誉，建校40年以来，已发展成为一所教师高素质、设施现代化、社会各界广泛好评的知名小学。中学教育方面，区域内已确定规划引进的首师大附中距离西山壹号院约300米，近年将投入运营。
除此之外，西山壹号院内部的北大附小实验幼儿园，占地面积7000平方米，规划14个班级，国际标准的食堂、儿童活动场地配备、双语教学，师资方面充分发挥北京大学附属小学卓越师资品牌的优势，将小教与幼教有机结合，教师队伍由北大附小低年段教学名师、有幼教经验的幼儿教师和具有学前教育专业背景的硕士生、本科生组成。
顶级配套打造“西山式”生活
保证一个品质地产的经久不衰，至关重要的是其是否有很好的后续服务来维系并保证业主的生活品质。对于高端客群而言，尊贵的生活之道和与众不同的体验已经成为衡量的重要标准。为了能够使得居住于此的京城隐贵享受品味生活，西山壹号院斥巨资打造京城独树一帜的定制级私家观山CLUB，涵盖室内外双泳池、私藏酒窖、美食等极致尊贵服务，功能涉及餐饮、商务、运动健身、文化休闲、生活服务等，令业主尽享尊荣圈层生活。在西山区域，西山壹号院正在用行动打造北京的“西山式”生活。
西山汇集高端餐饮、私人酒庄、瑜伽健身、室内外双泳池于一体，高端的休闲娱乐场所，不仅为财智阶层提供一个圈层社交的地点，也为业主搭建了足不出社区的休闲平台。目前，西山汇的健身房、瑜伽室和观山泳池已经投入使用，泳池是京城首例可以醉揽山景的观山双泳池，设计风格颇具现代艺术气息，高达5.4米的阔幅观景窗，将百望山壮美景致尽收窗前。
一位生活在西山壹号院的业主表示，在西山壹号院实现的，不仅是一种大隐隐于市的生活状态，还为生活增加了更多的可能性和趣味性。他常常在“西山汇”或是社区的漫步中，结识一些志趣相投的邻居（价格 动态 户型图 论坛），在共同畅聊中结束愉快的休闲时光。从他熠熠生辉的笑容中，我们可以想见，西山壹号院的鼎盛生活，正在徐徐展开……
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