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王鹏:政策扶持推动区域经济发展带动房地产增值

https://www.biud.com.cn 2013年11月11日19:04 家居装修知识网

搜房网讯 11月11日，北京三宗地挂牌入市，其中，大兴区孙村组团居住区B-17地块和B-19、B-20地块在网上竞价阶段就显露火爆苗头，两地块共收到26次网上报价。三宗地块共吸引超20家知名企业到场竞标。而全部作为定向安置房的北京市顺义新城第21街区SY-0021-016-01-a、21-15-003地块仅收到一次网上报价，市场对该地块的关注度远远不如大兴地块高。为一探大兴楼市如此火爆的缘由，搜房网采访了CDD创意港商务运营公司副总经理王鹏先生。

CDD创意港商务运营公司副总经理王鹏先生

王鹏介绍道“大兴楼市火爆、升值空间可观，离不开大兴区政府从政策上对新区的大力扶持。所谓的新区是由“三城、三带、一轴、多点”来形成的，也就是说三条交通带，三城以亦庄新城、大兴新城和新航城为核心。加之大兴区目前对于生产性、服务性企业鼓励和帮助更多，这在"十二五"规划时就已经提出的，并且我们可以看出大兴区对高新人才的引进也有相应的政策。”

而土地市场对大兴的热切关注，与地产圈流传很广的“哪开麦当劳我们去哪里买房就OK了”说法不谋而合，王鹏解释道“其实深层次的原因是很多人认为麦当劳是一个快餐企业，但是它其实是跨国的房地产巨头，因为麦当劳在国内并不一定是买的，但是在国外所有麦当劳都是自己买的、自己建设的，所以就形成了大家所谓传说的“麦当劳在哪里我就去哪里买房”。过去一年我们在探索、服务的过程中，跟很多专家也探讨，究竟是什么一个原因带来这种现象的发生？其实是一个区域经济整体的发展，并不是说因为麦当劳，是因为区域经济的发展带来房地产的增值。大兴区政府为什么花这么多钱？是因为能够看到区域经济向上的空间。”

作为大兴区域的商业项目代表，王鹏表示“11月6号宜家在西红门正式开业，大兴新城人气顿时水涨船高，而国际巨头选址大兴说明大兴这个区域是灵魂、核心、聚宝盆，四通八达。所以宜家选址的地方代表它什么？代表它人流高，信息流，信息流有产业基地，可以交换很多白领。像卡拉OK选址、KTV选址，钱柜选址它一定要OFFICE办公的，为什么选雍和宫、朝阳区而不会选后海？因为后海没有办公楼。所以宜家选址对居民、产业办公、人流、物流、信息流、现金流都会放在这个区位。当然，我没有办法量化说宜家每天可能有5万、10万人来给大兴和房地产投资增值多少钱，但是大家可以清楚选址对未来区域发展是很不错的。”