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京高端住宅成交量同比涨九成泰禾北京院子蓄势待发

https://www.biud.com.cn 2013年11月13日11:09 家居装修知识网

今年前10月，北京高端住宅市场成交量创造历史纪录，同比去年同期上涨超过九成。显然，不可多得的稀缺性和收藏价值北京的别墅、高端豪宅持续升温。

位于中央别墅区的孙河作为北京今年最热的板块之一，板块内项目自然备受关注。而泰禾集团打造的“泰禾北京院子”作为孙河唯一的新中式院落别墅，自然给北京的高端住宅市场增添了一份期待。

城市别墅崛起

今年前10月，北京高端豪宅市场成交量与价格双走高，创造了历史纪录。

据中原地产市场研究部统计数据显示，今年截至10月，北京市2013年商品住宅单价超过5万元/平方米的成交套数已经达到了1952套，同比2012年同期的1014套上涨92.5%，预计2013年全年超过5万元/平方米的住宅项目成交将达到2400套。而北京别墅市场虽然成交量有所下跌，但是成交价格却仍在上涨。10月份，北京别墅成交均价为30498元/平米，环比上涨3.8%。成交量为233套环比下跌31%。。

中原地产认为，从楼市发展来看，影响高端市场发展的因素大部分都是促涨的，在供应量越来越少的情况下，核心区域的豪宅价格可能还会继续上升。

显然，从整个趋势来看，2013年将是豪宅市场持续火热的一年，这在大城市中尤其明显。其中，城市别墅成为市场热点。

在北京地王频出的热导效应下，兼具“城市”和“别墅”两大特性的城市别墅更显珍贵。尤其从北京别墅供应的区域版图上分析，目前北京五环内可供开发低密度别墅项目的大宗土地几乎绝迹，首选城市别墅作为第一居所已成为普遍现象。

孙河板块集聚高端住宅

素有中央别墅区“心脏”之称的孙河板块是今年最热的地块，堪称“地王集结地”。在今年1月就拿下一席的泰禾集团依托优势资源，打造精品豪宅，推出回归传统的“新中式院落别墅”——“泰禾北京院子”。

泰禾集团品牌总监沈力男认为：“孙河是在成熟地段做别墅，整体规划就像一张能画出美丽画卷的白纸。作为中央别墅区留下的最后一块‘净土’，孙河的优势不可复制。”

泰禾集团作为“院子系”专家，基于孙河组团整体高端、低密的定位，在亚洲超级豪宅“运河岸上的院子”的基础上，倾力打造“泰禾北京院子”，传承了传统院落建筑形制。建筑单体运用了从传统建筑中提炼出的中式元素：灰瓦粉墙、围合布局、前庭后院；建筑细部注重传统建筑的符号运用，木色凸花窗、中式屋檐、中式宅院门第、镶铜雕花木门、以及抱鼓石和砖雕等传统经典装饰，营造出高雅、宁静、舒适的居住氛围。整体区域以三街五巷八坊的坊巷式规划布局，将福州三坊七巷的俊秀灵巧与北京皇家礼制规范相结合。

可以说，泰禾集团极致研磨中国建筑文化，深入探究国人居住情怀，其“院子系”产品以“门、庭、巷、院”的建筑价值体系，在私家院落中演展出中国大院“高、深、大、美”的居住艺术。而“泰禾北京院子”所倡导和回归的私家院落概念，突破僵化限制的同时，打造禅意空间，实现中国古代建筑“天人合一”的最高境界。“泰禾北京院子”无疑是今年北京豪宅市场上最值得期待的产品。

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