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限购令的出台将拉动家居行业发展——专访世友地板吉林省总代理何俊山

https://www.biud.com.cn 2011年07月08日14:33 家居装修知识网

2011年1月28日楼市限购令落地长春，房地产行业越来越严厉的调控风暴对下游的家装业走势会产生怎样的影响？家居行业又该采取怎样的生存策略才能适应形势呢？为此，记者采访了世友地板吉林总经理何俊山。何俊山表示，限购令的出台，会拉动真正的内需，因此也将拉动家居行业发展。

限购令的出台将拉动家居行业发展

何俊山总是脸上洋溢着笑容，雷厉风行的何总，给人的印象如一个二十多岁小伙子般精力充沛。在提到限购令时，何俊山提到，在两会上政协委员们集中讨论了这个问题，政府为了民生，打击房地产泡沫，打击投资，所以才出台了这一系列宏观调控措施。而有人因此认为市场不乐观，何俊山认为不乐观是一种错误的想法，正相反现在是非常好的时代。

“政府打击投资客，家居业的从业者应该高兴，因为投资客买房后不装修，拥有房屋而不与家装业产生交易，那对家居业就没有现实意义。”他一再强调，只有“有人住”的住宅对家居业才有意义，投资客减少，把更多的空间让给刚性需求的消费者。所以房地产业的健康发展对下游家居业是有利的。

“与限购令同时出台的1000万套保障性住房。则相当于另一种形式的扩大内需，是继前段时间四万亿经济刺激计划后的一个有效延伸。“前段时间的经济刺激计划中，吉林省拿到了四万亿的五分之一，主要投入到水、电、道路等吉林省基础设施建设。现在政府建设1000万套保障性住房，自住房，这些都要装修，等于为家装行业增加了一个市场。政府刺激经济的措施涉及用工，房地产开发，钢材，基建。所有这些产业会拉动内需。有好的市场，就有利润。获益的人回过头去改善生活条件，换更好的房子，这又提供了一个市场。

地板产业将从无序经营到有序经营

针对现在市场上有地板商打特价，搞降价促销，有的地板商却在同时酝酿涨价的现象。何俊山表示这些都是市场的表面现象。

何俊山表示，导致地板等家居行业涨价的主要因素没有发生改变：通货膨胀，人工费上涨，资源匮乏，油价上涨，所有成本都在上涨，一切的费用最后都转入到产品中去，要消费者买单，这是市场的现实。

何俊山给记者算了一笔账：假如做地板需要30道工序，一般不同工序是在各个地方单独完成采购，最后的成品用陆路运输的方式集合到一起来。如果油价上涨，直接面临运费就上涨，地板商就需要面对30条运输线路的全线涨价。每条线路涨5毛钱，地板商就要涨15块。所以市场上的降价销售只是一种销售手段，涨价是一种必然，这是一个趋势。去年全国基建材料涨价4次，今年这种趋势并没有发生根本性的变化，五一时的地板必然比三一五时更贵。

何俊山表示：地板产业就要经历一个从无序经营到有序经营的过程，本来这个行业生产经营秩序混乱，仅在长春就有大小地板品牌500多家，全省范围有1000家地板品牌，其中的很多商家获得的只是薄利，甚至在负盈利的情况下苦撑度日。

“要生存，就要赢得消费者的心”

“要生存，就要赢得消费者的心。”何俊山说，行业的未来是要走规模化，产业化的道路。经历通货膨胀的筛选，符合国家绿色环保的要求。国家的政策是要扶持行业中那些大的，有实力的“技术型”企业，给出更多的空间让大企业做大做强，更有竞争力。国家所有的行业都是这样，地板行业，乃至更大的家居行业也不会例外。

未来市场的竞争必然会越来越激烈，对商家来说也没有必要为限购这种事烦心；还是要专心做事，做眼前的工作和服务。一个商家经营的好坏要看老百姓是否买账，老百姓买账认牌子，赢得消费者的认同比什么都重要。家装行业的未来可以参考中国电视工业，想一想曾经社会上有多少国产电视品牌，现在还有多少呢？市场竞争要遵循规律，道理是一样的。