叶檀:靠房产税与消费税改良地方财政

叶檀表示，未来地方政府回到靠税收生活的轨道，房产税与消费税应该成为重点。

推出房产税不仅为了平衡财政，更大的好处是房地产可以健康发展，有助于建立地方政府的公共财政体系。

房产税对地方财政越重要，地方政府就会成为健康市场的呵护之手，在房地产销量与价格之间取得平衡。如果房地产市场低迷、销量下降，房产税无法支撑公共财政，地方政府就不得不想方设法促进房地产的发展，提升当地房地产市场的吸引力。如果房地产泡沫过大，地方政府就会为未来可能的崩溃而担心。由于房产税与地方政府的财政密切相关，与地方公共事业的长期发展相关，政府就不会竭泽而渔，也不会放任自流，与作为土地最大获益者一味推高土地价格的角色不同。

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