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北京供暖将至热力集团：老旧小区不能掐暖气免交费

https://www.biud.com.cn 2013年11月14日15:35 家居装修知识网

“我们家还在装修，今年冬天肯定没人住，能不能把暖气掐了不用了？我也不用交供暖费了。”临近11月15日本市正式供暖的日子，北京热力集团各热力站接到了很多用户“掐暖气、免交费”申请，很多有闲置房屋的居民精打细算，希望在供暖季前把冬天不住人房子里的暖气停掉，正好省下一两千元的供暖费。对此，北京热力集团技术人员昨日回应，并非各类小区的用户都具备停暖的硬件条件，老旧小区因为管线串联无法个别停暖，而有的小区即使可以个别关停暖气，也要分情况交纳一定暖气费。

老楼管线一户停暖整楼遭殃

“你看你们卫生间（卫生间装修效果图）里用的这种暖气管，铸铁的过几年就会生锈漏水，你干脆给我去掉吧，把这根管子去掉，卫生间里的地方还能大点儿。”每年到了供暖季，在六里桥附近一个老旧小区值守的供热经理陈健都会被居民这样“责难”，一些居民为了自己省事，或者避免供暖后家里漏水，都会来找他试图把从屋里穿过的部分供热管线去除或关停。

陈健管辖的小区属于上世纪八十年代建成的老小区，小区里满是六层高的红砖楼，居民中老人、小孩也比较多，对冬季供暖温度的要求较高。然而，每当有居民提出去除部分暖气管或关停暖气的要求时，他都是一脸无奈。“像我们这儿这样的老旧小区，暖气管都是采用串联铺设的方式，厨房（厨房装修效果图）、卫生间、门厅、卧室（卧室装修效果图）里各有一根管子，从顶层六楼的住户家里一直穿到一层和地下室。”他解释说，在这样的设计条件下，不论什么原因，只要给一户居民停暖，那么他家所在的整个单元的居民都会跟着遭殃。即使申请停暖的居民家住底层，一旦有部分或全部管线停热，也会阻断整个单元的整条管线回路。

供暖专家介绍，和陈健所在的小区一样，本市在上世纪七八十年代建成的老楼，如果尚未经过管线改造，楼里的供暖管线仍是采用的串联方式，因此，住在这些老旧小区里的居民家里并不具备“单户停暖”的条件。但是，当铸铁管道出现老化漏水等无法修复的问题时，可以使用轻薄、占空间小的铝塑管替代，后者也具备一定的散热效果。

分户采暖居民停暖仍须交费

相比受到硬件条件限制的老旧小区，多数新建商品房小区在管井设计时，就为居民“分户供暖”安装了供热阀门。

家住崇文门新怡家园的市民王女士家里的入户门紧挨着热力管井，因为楼里是一梯两户的户型设计，管井内同一楼层两户人家的热力管线上分别安装着阀门。“这样的设计就具备了给单户居民暂停供热的条件。”热力集团热力站技术人员说，申请暂停供热必须是这种具备分户独立采暖系统的用户。在不影响其他用户正常采暖及共用供热设施安全的前提下，经与供暖管理单位协商，就暂停供热时间、交纳基本费用等事项达成一致后，可以由供热单位暂停供热。

按照《北京市供热采暖管理办法》等相关规定，市政热网覆盖的具备停热条件的用户，应在9月20日前向热力集团书面提出申请，签订《暂停用热协议》。停热周期至少为一整个采暖期，在这4个月的时间里不能恢复供热。“因为用户申请暂停供热后，我们一方面会关闭他家的供热阀门，另一方面也会在阀门附近的管道内加装组阻隔板，避免暂停供热户违规用热的情况出现。”技术人员解释。

值得注意的是，用户申请关停暖气获得批准后，并不能像想象中的那样“全额免缴供暖费”——而是还要向供热单位支付基本费用，每个供暖季的基本费用为按面积计费的供暖费总额的60%，根据小区情况不同，每平方米每季价格，从18元到30元不等。

热计量居民停热交“底儿钱”

居民申请暂停供暖后，家里明明是一点儿热都不用了，为什么还要交供暖费？

对于这个让很多居民用户想不明白的问题，北京热力集团技术人员解释：“在按面积计算热费的前提下，即使某一家暂停供热，热量还是会通过周围邻居的墙体、楼板向该房屋户间传输，从而相对增加了停热房屋周边的供热负荷，再加上停热用户的管线维护，这些成本最终还要由供热企业来负担。因此，按照相关规定，仍须收取按照原标准计算出的60%供暖费。”

与前几个供暖模式不同，改造后的热计量小区因为采用“基本热价加计量热价”的供暖费计算方式，即使用户一冬都不用暖气，也仍然要缴纳“底儿钱”，即基本热价。

目前，本市基本热价按照建筑面积征收，燃煤锅炉供热的居住建筑基本热价标准为7元/建筑平方米·采暖季，热力集团供热的居住建筑基本热价标准为12元/建筑平方米·采暖季，燃气、燃油、电锅炉供热的居住建筑基本热价标准为18元/建筑平方米·采暖季。计量热价则按照用热量征收，价格标准为0.16元/千瓦时(44.45元/吉焦)。（记者刘宇鑫）