29家房企前三季业绩破万亿 标杆房企贡献超七成

截至记者发稿，已有29家上市房企公布了前10月销售业绩，总额达到10949.17亿元。绝大多数的企业已超过年度任务的九成，与去年同期相比，平均涨幅超过三成。包括万科、保利、中海、恒大等标杆在内的企业，也创下了同期内数据的历史新高。

标杆房企贡献超七成

“银十”的火热终结，再度为房企的销售业绩锦上添花。仅10月单月的销售额，29家的上市房企就累计达到1364亿元，而综合前十个月的业绩来看，已发布业绩报告的29家上市房企累计销售额已突破万亿元，达10949.17亿元，同比去年涨幅达32.7%。

值得一提的是，包括万科、保利、中海、恒大、碧桂园、融创、世茂、龙湖、绿城、金地、富力在内，11家标杆房企前10月累计销售额达到7692.14亿元，占据已发布业绩的企业总量的70.2%。

其中，万科和恒大继续在销售金额和销售面积方面，分别保持老大的地位。据公告显示，前10月，万科累计实现销售面积1266.3万平米，实现销售金额1458.5亿元，分别较去年同期增长22.32%和32.57%，其前十月销售额超过了去年全年的1412亿元，创下历史新高。恒大在前10月累计销售面积1352.7万平米，较去年同期增长10.1%。

业绩快速增长，陆续达标

根据已披露的数据显示，多数的房企同比去年均取得明显突破。大部分企业全年销售目标完成度均超过3/4，快于往年时间进度。业内人士分析指出，由于下半年可售货量较大，各大房企的业绩预计将继续攀升，重点企业将普遍能顺利甚至超额完成全年目标。

根据机构的研究数据显示，2013年全年，龙头房企有望保持平均20%-30%的业绩增长率。逐渐走出困境的绿城在前10月录得合同销售额506亿元，已经完成全年销售目标的92%。而碧桂园、融创中国、世茂房地产和保利地产在持续的销售旺势中，已提前两个月完成企业年度销售目标。

其中碧桂园和融创的表现异常突出，碧桂园797亿元的成绩单，已超越其在年初制定全年目标620亿元近三成，更是接近2012年全年476亿元的两倍。而融创不仅以10月单月新增预订合约金额108.5亿迅速达成全年目标，还以前三季度70%的涨幅，在标杆房企中紧随碧桂园同比120%的增长速度。

不仅标杆房企业绩飘红，以瑞安房地产、中骏置业为代表的中小房企，前十月业绩的同比涨幅都录得翻番，即使是业绩涨幅排名较为靠后的花样年、首创置业，也获得了10%左右的增长。

■亮点

销售梯队差距进一步拉大

今年以来，龙头房企与中小房企的差距进一步拉大。前三季度业绩数据显示，500亿元以上房企数量从去年的5家升到7家。其中，800亿元以上房企数量由去年同期的万科一家，增加3家，分别为保利、中海、恒大。

一位业内人士表示，根据去年同期的业绩估算，除“万保中恒”有望齐聚千亿豪门外，碧桂园也有望跨进千亿房企阵营，再加上万达和绿地，今年千亿俱乐部成员将达7家。

另据统计数据显示，房企入榜门槛达433亿元，较2012年前三季度的300亿增长44%。而TOP20房企金额门槛的提升力度更为显著，销售额从2012年前三季度的140亿元增至今年的247亿元，同比增长76%。

TOP50房企金额门槛同比增长62%，首次突破百亿元大关。从销售面积来看，今年前三季度TOP10房企入榜门槛为368万平米，较去年同期增加92万平米，增幅达33%。TOP20房企则从156万平米增加至210万平米，增长了35%。TOP50房企也有44%的增幅。

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