首创业绩不佳质量问题频现 “收壳”求突围
日前，首创置业及钜大国际联合发布公告称，首创置业及母公司首创集团计划以3.51亿港元，每股作价2.66港元，收购内地化学品产销商钜大国际66%股权，涉及1.32亿股股份。
一位券商分析师表示，首创置业虽然在香港上市已经将近10年，但是一直存在融资成本高、融资难的问题。今年1-10月份，首创置业仅完成销售目标不到六成，逐渐被边缘化。今年以来，首创置业斥资80亿元拿地，意在突围目前的困局。
然而，首创置业近日却在全国各地遭遇连环“质量门”。其北京、重庆、成都、西安、天津、镇江等项目相继曝出产品质量问题。在这些销售业绩尚佳的区域出现的质量问题为首创品牌蒙上了阴影，新推出的楼盘销售是否会受到冲击，现在尚且无法得知。
“我们正在全力冲刺200亿的销售目标，”11月9日，首创置业董事长刘晓光接受《华夏时报》记者采访时表示，建筑质量问题不是开发商的问题，开发商又不会盖房子。
“质量不是开发商的问题”
日前，正陆续开始交房的镇江首创悦府的业主们对拿到手的房子感到“寒心”。
“我本来准备在今年5月拿到房后开始装修，却迟迟交不了房，好容易等到交房，验房时却令人大失所望，除了墙面有大小三十多处空鼓外，还有严重的渗水现象，其他的小问题比比皆是。”上述项目业主戴女士愤怒地向记者表示。
戴女士还告诉记者，开发商在接到投诉后对该房屋多次维修，方法就是在顶上打个孔，注上胶，当一场小雨过后，继续漏水，他们又再次依前面的方法来维修，就这样反复多次，屋顶已经千疮百孔。
此外，天津、成都等首创的项目频繁出现外墙掉沙、墙面平整垂直度偏差大、水泥不够、砂浆太厚、墙面有多处空鼓的质量问题，也不断见诸报端和网络。
对于这些建筑质量问题，首创置业董事长刘晓光向记者道出了自己的苦水，“有些建筑质量问题不是房地产商所能左右的，这个跟施工方有直接关系。首创出现质量问题关键是在施工总包，我找了中建二局的王牌团队，却没想到是这样的结果。”
房地产专家宋会雍指出，首创的质量风波与它的扩张脚步如影随形。首创从高品质转入快周转模式，开发商为了赶工期，逐渐出现了质量等方面的问题，首创的管理模式是由总部到城市公司再到项目公司，其异地管理模式及内部管控没有适应快速开发所致。首创大部分质量问题，并不是因为材料的粗制滥造，而是施工和监管。
“施工方造成房屋质量问题，而开发商的责任则在于监管制度的缺失。首创的问题就是对监督的缺失，”一位业内开发商如是说。
新长安投资集团工程总监张琪权告诉记者，首创的项目在景观设计绿化方面一直不错，但在质量上明显少下了工夫，细节问题较多。目前许多大型房地产开发商都存在质量问题，解决这一问题的办法只有一个，就是增加工程监管人员。
首创置业相关人士向记者表示，出现的这些问题，首创一定会进行维修、整改，确保交房后不会有问题。“这些不会影响首创未来的销售。”
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