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北京两限房售价首破万元未来价格还会上调

https://www.biud.com.cn 2013年11月18日09:07 家居装修知识网

北京土地整理储备中心日前公布消息称，截至11月15日，北京市大兴区亦庄新城Ⅱ-1街区B01R1-2地块二类居住用地项目已收到了两份竞买报价。据地块出让公告介绍，这宗地块中须配建的3.1万平方米两限房的销售价格为1.1万元/平方米，而这也成为了北京首个每平方米售价破万元的两限房项目。

北京商报记者了解到，近期，北京有多宗成交地块须配建限价商品房项目，但销售限价基本都被控制在1万元/平方米以内。数据显示，大兴区孙村组团居住区B-19及B-20地块、大兴区孙村组团居住区B-17地块、顺义新城第7街区0701地块配建限价商品房的销售限价均为9500元/平方米，而平谷区大兴庄镇A04-02、A04-05地块所配建的限价商品房更仅6000元/平方米。

虽然不少消费者对于两限房每平方米售价过万颇感担忧，认为该价格与大兴区今年已销售的仅8000元左右/平方米的两限房价格相差较多，但业内纷纷表示该涨幅仍在正常范围内，而且不同的地块位置不同，互相之间并无太大可比性。

北京中原地产市场部研究总监张大伟表示，目前大兴该地块周边一般商品房售价已达3.5万元/平方米，今年销售的两限房一般都是前几年成交的地块，加上不断上升的建设、人工等成本，1.1万元/平方米的两限房售价仍然与周边商品房保持住了合理的价差。

“限价商品房的定价是会随着周边价格增高的趋势增加而越发明显，预计在未来新增的土地供应中，两限房价格还会出现一定上调。”链家地产市场部张旭预测。