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娃哈哈跨界投资引争议高位建仓并不明智

https://www.biud.com.cn 2013年11月18日09:16 家居装修知识网

从高调进军白酒行业，到斥资50亿元投资商业地产，娃哈哈的雄心勃勃、踌躇满志在近段时间里表现的淋漓尽致。在一些业内人士看来，娃哈哈从竞争激烈的饮料行业红海转战到另一个“更红”的海，投资“钱途”需要画一个大大的问号。

50亿元进军地产界

11月12日，杭州市娃哈哈集团有限公司董事长、总经理宗庆后对外宣布，娃哈哈宜昌购物广场正式动工。该项目由10万平方米商业购物中心、1栋超高层五星级酒店、6栋甲级写字楼和18栋高层住宅组成，是一个集酒店、餐饮、购物、商务、休闲、住宅等众多项目于一体的大型城市综合体，全部工程2016年10月份完工。

娃哈哈此次进军宜昌地产，在其发展史中，属于第二次在地产领域发力。杭州市娃欧商场的失败，并没有阻止这位饮料巨头向地产领域进军的步伐，此次布局宜昌地产似乎早有准备。

2013年9月22日，宜昌娃哈哈投资开发有限公司正式成立，注册资本5亿元，宗庆后为公司法人代表，公司经营范围为房地产开发与经营、房屋租赁、商业和酒店管理，其宜昌土地也是在其成功注册投资开发公司后，以4.7亿元从湖北省宜昌市国土资源局网上竞得的宜土网挂(2013)43号地块。

《证券日报》记者翻阅相关信息了解到，宜土网挂（2013）43号土地出让年限40年，土地面积16.4989万平方米，土地用途为商业服务设施用地和居住用地。

在娃哈哈宣布投资湖北省宜昌市地产后，业内人士发微博议论称：“如果说此前杭州娃欧商场的"遇冷"是交学费的话，现在看来，宗老板已经完全"学精了"。”

是宗老板真的“学精了”吗？在业内资深人士看来，娃哈哈投资地产业也存在一定的不确定性。

对此，香颂资本执行董事沈萌接受《证券日报》记者采访时表示，娃哈哈再次进入房地产行业，有两方面原因：首先是为了多元化，饮料主业在娃哈哈的能力范围内已经触到天花板，很难寻求自身突破；其次，即便宗庆后刚刚在10月底的世界浙商大会上表示房地产泡沫已经形成、中国不能再造房子，但还是难以抵挡房地产业高利润的诱惑。

沈萌表示，娃哈哈进入房地产业的前景并不明朗，目前房地产始终是国家重点调控的行业，而且娃哈哈也是新手，50亿元的投资在房地产行业内顶多也就是一块地的成本，不足以撼动甚至挑战现有格局，况且宗庆后自己都看出泡沫已成，那么选择在市场高点进入更难说是明智之举。