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绿地加速海外扩张 50亿美金大手笔再投美国地产

https://www.biud.com.cn 2013年11月18日16:02 家居装修知识网

（网易财经10月11日消息）日前成功赴港借壳上市的绿地集团，海外扩张的动作频频。今日网易财经从绿地集团获悉，绿地集团在海外布局再下一城，该公司与ForestCityRatnerCompanies（森林城公司）签署谅解备忘录，将成立合资公司共同收购开发后者持有位于美国纽约市布鲁克林大西洋广场地产项目，总投资预计将超过50亿美元，这是纽约20年来最大规模房地产单体项目，同时也是中国房企迄今为止在美最大投资。至此，绿地集团在海外市场已成功进驻四大洲六个国家九座城市。

据悉，成立的上述合资公司绿地集团持70%股权，项目位于美国纽约市布鲁克林区中心东南角，紧邻新建的巴克莱球场及布鲁克林最大的购物中心。总占地面积约6.45万平方米，规划总建筑面积近60万平方米，规划建设以中高档公寓住宅为主的综合社区，住宅产品租售各半，辅以配套底商及少量办公。其中，项目一期有两栋公寓已完成所有审批程序，随时可开工，首期剩余地块预计明年初获得审批并开工，计划分两期开发，首期项目开发周期为4-5年。

这是继收购洛杉矶中心区大都会项目之后，绿地集团继续进军美国的一线城市，其投资额度刷新中国房企在美投资规模记录。绿地集团董事长、总裁张玉良透露，当前美国经济正在复苏，市场流动性充裕，回报率稳定，房地产发展前景总体乐观。

同时他指出，纽约房地产市场近年来处于持续稳步上升的通道，住宅市场保持旺盛需求，绿地此次投建的住宅项目不仅将面向中国投资者及移民群体，同时也瞄准了整个曼哈顿白领群体。

今年来，绿地海外投资动作频频。7月4日，绿地集团通过股权置换，入股西班牙MELIA集团旗下资产价格达15亿酒店项目。

据绿地方面介绍，其位于韩国的绿地项目二期将于年内动工；澳大利亚悉尼“绿地中心”项目计划于年内开工及开盘；洛杉矶大都会项目已正式进入规划调整及国内外审批流程。预计年内绿地海外项目投资额达200亿人民币。