许惊鸿：喜盈门将在商业地产领域重点发展
11月13日，新浪家居2013年度颁奖盛典暨“跨界”产业高峰论坛在上海举行，峰会对“跨界·大消费市场”、“跨界·大产业链”2大主题进行了深入探讨，喜盈门国际商业连锁集团副总裁许惊鸿在接受新浪家居专访时表示，喜盈门·范城已开启了跨界序幕，未来的喜盈门会在商业地产领域有重点发展。
喜盈门国际商业连锁集团 副总裁许惊鸿接受新浪家居专访
采访嘉宾：喜盈门国际商业连锁集团副总裁 许惊鸿
采访地点：中国·上海
采访者：新浪家居 罗会俊
【新浪家居】：许总，您好，喜盈门2013年的发展态势如何(相较于2012年)？
【许惊鸿】：2013年没有比2012年更好，但是总体上还行，很平稳，我们原来期待2013年市场回暖会更好的，但并非如此。
【新浪家居】：企业本身的增长幅度维持在多少？
【许惊鸿】：增长幅度上，和去年同期相比，基本上接近20%，但是因为存有地域差异，有些区域增长较快达到30%，有些区域增长则在10%。
【新浪家居】：今天的峰会主题关于“跨界”，国内很多优秀卖场已先行一步，喜盈门呢？
【许惊鸿】：我们原来专业做建材家具商场的，在今年6月28日长沙喜盈门·范城打造了48万平方米的商业综合体，涵盖百货购物中心、餐饮、娱乐、酒店，酒店公寓、5A级写字楼、步行街，再加上建材家具商场，目前在国内行业还是首创，把建材家具和城市综合体结合，把建材家具和百货合购物中心整合在一幢楼，目前在行业里还是首创。通过半年来的实践来看，这个结合目前来说还是成功的，这也是我们走出跨界的第一步。
【新浪家居】：这样的综合体后续也会在其他城市启动？
【许惊鸿】：会的。
【新浪家居】：这是否也暗示了喜盈门在最近几年的重点发展方向？
【许惊鸿】：未来几年我们可能还是集中在商业地产这方面，因为由商业品牌来做商业地产确实很有优势。我们有10多年的建材家具商场资源，再加上在长沙对百货购物中心、餐饮娱乐这些运作的经验，我们对在商业地产方面的发展很有信心。
【新浪家居】：您刚才提到建材家具商场，刚过去的“双十一”也再次展现了电商的强大能量，您认为传统的建材卖场在网络大军的压力下是否有走出困境的方法？
【许惊鸿】：我认为未来电商不能大规模在线上成交的是8个字：“吃喝玩乐+建材家具”，因为建材家具类需要体验，这是在网上不能完成的，而线上引流到线下消费，这个我认为不叫电商，它只是营销手段。所以互联网是个手段，是种工具，品牌要为你的门店所使用，不要去拒绝它，要拥抱它。
【新浪家居】：喜盈门线上运营O2O模式？
【许惊鸿】：我们都在做O2O模式，很简单，越来越人有上网搜索、寻找信息的习惯，而且未来这个群体会越来越多。我们除了逛街，通过传统媒体看到，我们还要通过网络媒体，通过网上的入口让它导入商场进行网上逛街，因为家具建材需要体验，他要到现场去体验，然后在线下成交，当然你说回来之后在线上成交也无妨。
【新浪家居】：2013年越来越多的团购会、砍价会涌出，这种形式初来是新颖的，但目前似有泛滥之势，您认为这是促进消费还是市场颓势下的无奈之举？
【许惊鸿】：倾向于后者，今年的营销四个字“联盟+爆破”，爆破就是突破底线。适当的降低价格惠民是好，但是过分追求低价格从而引发行业价格战就不可取了。这些作为营销噱头可以，别真的“割肉”，企业没有利润，销售没有利润怎么去发展？这个行业如若变成饮鸠止渴，这不行的。
【新浪家居】：好的，感谢您接受我们的采访。
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