郑州一“重点”房产项目涉多重违法被叫停

“集高端企业独栋、商务办公、公寓式酒店、商业街于一体。打造郑州乃至中国唯一一家企业商务综合平台。”然而，就是这样一家宣称“郑州市重点开发”的房产项目近日却在违法施工、违规预售，当地官方回应称：“已查封并责令停止施工。”

位于郑州市京广路上的江泰·天宇国际项目拟建建筑面积18万平方米，开发商系郑州江泰置业有限公司。主要建设内容由两栋写字楼、1栋酒店公寓和10栋企业公馆及裙楼组成。不过，这一家听上去很美的企业商务综合体，如今还是一占地数亩的大坑。

近日，记者针对郑州市多位购房者反映的上述项目涉嫌违规销售问题调查发现，该项目在多项手续不全的情况下高调叫卖“空中楼阁”。售楼部工作人员向记者介绍称：“楼盘大约将在2014年5月份时开盘，2015年交房。现在写字楼的价格多在7000多元/㎡。企业独栋公馆的价格则约在1.5万/㎡。”

该项目日前丝毫不避讳手续不全问题，其向记者提供的项目手续仅有《建设用地规划许可证》和《国有土地使用证》。售楼部工作人员称，其他证件还正在办理。

“就是因为我们现在手续不全，价格才这么低。如果手续都齐全了，肯定要涨价。”售楼部工作人员还豪言宣称：“今年7、8月份开始销售，写字楼的12层以下都卖完了”，大约50套。

而根据我国相关法规，房地产商在进行预售商品房时应五证齐全，即应具备《建设用地规划许可证》《国有土地使用证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房预售许可证》。

江泰·天宇国际项目缘何在多项手续不全的情况下，就急于销售呢？多位业内人士直言，“现在的开发商都是着急资金回笼，所以才置禁令于不顾。但像上述项目刚挖一基坑就开卖，购房者的资金安全是存在一定风险的。”

郑州市房地产监察大队二中队负责人告诉记者：“目前，已经确定天宇国际存在违规预售问题。正在对其预售的房产数(额)进行调查，将对其处罚。”

郑州市建委工作人员明确向记者表示，“没有查到天宇国际的建筑工程施工许可信息。”该市城乡规划监察支队21日向记者回应称，对上述项目的“违法建设问题调查已基本结束，其《建设工程规划许可证》正在办理中。已对施工现场进行了查封并责令停止施工。”

与此前数月间公然违规销售相比，上述项目工作人员言语变得有些谨慎，记者21日致电其售楼部时售楼员称“我们目前正在咨询阶段。如需要可以来看看。并表示“我们是郑州市六家重点项目之一，唯一一家商务综合体并有独栋办公楼的项目。”

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