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二线城市调控呈现差异中央抓紧筑底长效机制

https://www.biud.com.cn 2013年11月26日10:01 家居装修知识网

搜房产业网讯：中国指数研究院[微博]11月25日发布《二线城市调控呈现差异，中央抓紧筑底长效机制》，在一线城市全面收紧调控后，二线城市武汉紧随步伐升级加码，徐州却对限购政策有所“松绑”。中央加快不动产登记统一，为长效机制建立筑底。在此背景下，落实调控、稳定房价任务更多由地方政府承担，全国政策“一刀切”局面不复存在。【下载报告】【更多报告】

政策内容：武汉“加码”、徐州“松绑”，调控手段日趋差别化

武汉、徐州出台调控新举措，调控方向现差异。继一线城市陆续出台措施收紧调控后，武汉、徐州同时对现有调控政策进行调整，但两地调整方向截然不同。面对持续火热的房地产市场，武汉从外地户籍限购升级、保障房建设提速、加强土地供应、加强市场监管等多个方面升级调控。而徐州则从限购人群、区域及户型三方面对原本的限购政策进行松绑。

调控手段日趋市场化，经济化，差别化。实际上，早在9月初，郑州就已成为率先收紧调控的二线城市。但其政策内容主要通过收紧限购及抬高非户籍人员购房门槛的方式升级调控。而此次“汉七条”除了对外来人口限购升级外，还通过信贷手段、增加中低价位市场供应等方式，从改变供求关系的角度来调控市场。可见，除一线城市外，面临较大房价上涨压力的热点二线城市仍将继续坚持调控，通过各种手段平抑市场预期。与此同时，三中全会提出的市场在经济中决定性地位的核心思想，正引导着各地调控政策日趋市场化、经济化。