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万科•大都会全球资本聚集究竟谁主沉浮

https://www.biud.com.cn 2013年11月26日17:00 家居装修知识网

作为北京楼市最具价值的金矿，CBD的高端属性历来备受追捧，尤其是在CBD东扩进程加速实施之后，该区域更是成为高端买家的必争之地。随着2013年北京CBD东扩进入一级土地开发和重点项目开工建设的节点阶段，CBD的世界形象和价值将再一次提升。然而与此同时，区域高端楼盘供应乏力也是不争的事实。

CBD东扩国际金融资本核心

从商务环境来看，北京CBD东扩完成之后，整个CBD区域的高端商务环境将上升到一个新台阶。原有的CBD核心区域，虽然已经承担了城市商务中心的作用，但是相较于纽约、伦敦、东京等其他国际城市CBD的发展水平，其高度集聚的价值尚未完全体现，而此次CBD东扩正是调整原有结构，预计未来整个CBD区域的商务氛围将进一步提升。

CBD是中国发展的一个风向标，它寄托了这个城市国际化的想象。壳牌、丰田、三星、美铝等众多知名跨国公司总部云集，总计达77家之多，在全国是世界500强企业和跨国公司地区总部集中最高的区域。CBD中心同时聚集了世界500强企业中的140家，北京CBD绝不仅仅是北京的CBD，北京CBD将承担北京作为“世界城市”的三大重要职能——全球商务中心、全球银行金融中心、全球精英人士的聚集地，这是北京打造世界城市的核心点。

CBD的东扩，毋庸置疑将成为未来北京乃至世界的金融资本兴奋点。

楼市价值稀缺大都会彰显权力美学

聚集在CBD的中国新兴财富阶层，独有的前瞻性国际化视野也将接触到更国际化的社交方式，当中国传统的以办公室、公共社交场所等为代表的社交模式无法满足他们的社交需求时，一个全新的社交空间必然出现。CBD东扩，对于中国高端社交领域，提供了一个前所未有的契机。

按照CBD的整体规划,未来整个CBD区域的住宅用地比例仅在25%,这意味着该区域高端楼市市场将会一路走俏。但是随着该区域土地的日益稀缺，楼盘放量的步伐明显趋缓，楼市销售进入品质比拼阶段，物业的综合品质、高性价比等附加值优势成为楼市热销不可或缺的要素。在这样的情况下, 位于国贸核心区的顶级豪宅将再度升值，如国贸东南角的万科•大都会。

作为万科TOP系列创新作品，万科大都会是北京CBD核心仅有的可供私享的物业，打造多用途空间，为城市的财富阶层打造最佳的社交场所，在同一套房间内实现社交、收藏、玩赏、颐养等社交功能。万科•大都会作为城市圈层的载体，将聚集CBD的财富阶层汇聚起来，在推杯换盏之间，为他们获得资本决策的核心信息和资本运作的商机，提供一个交流对话的平台，进而形成更有影响力的圈层，划就世界格局。

环顾北京，CBD核心区内尚未有专门用于社交功能的物业，其功能多集中于办公和商务，对于打造国际级商务核心区的CBD而言，不能不说是区域功能的一项空白。而大都会量身打造高端圈层社交平台，注定成为北京高端豪宅的里程碑。

让敏锐洞察的银行家和履历丰富的实业巨子创造资本契机，让国际音乐大师与国画传人碰撞跨界火花，在同一个空间下会见国际客人、展览艺术收藏、举办私人酒会……很难想象却真实存在。

在CBD东扩的背景下，万科大都会“私人会客厅”的诞生，高端不动产价值将再一步得到提升，拉动中国高端社交的发展趋势。

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