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品牌房企角逐东坝催热五环“纯高端”社区

https://www.biud.com.cn 2013年11月28日14:05 家居装修知识网

11月21日，京城土地市场又传喜讯。恒大地产以总价51.35亿元，将朝阳区东坝南区地块收入囊中，这一成交价格刷新了北京今年总价“地王”（47亿元）的纪录。恒大“地王”的出现，给北五环区域发展打了一剂强心针。可以预计，随着区域经济的发展，北五环的优越地理位置及可观的区域发展前景，将势必促进区域内房价的进一步上行。

2013年年末，北京土地市场惊喜频传，先后有多宗土地先后成交。单11月4日一天时间内，北京就有8宗土地“花落各家”，地王纪录也接连被刷新。11月20日首开住总联合体以16亿元获得亦庄河西土地，势头强劲。时隔仅一天，11月21日，倍受瞩目的北五环朝阳区东坝南区地块被恒大地产收入旗下，至此，新一个地王强势出炉。

据了解，该地块位于朝阳区东坝南区，五环路七棵树以东、坝河以南。该地块用地性质为二类居住用地、公建混合住宅用地，地块以“六通一平”形式供地，总面积为20.54万平方米，其中建设用地约8.95万平方米。有关人员指出，地处北五环的优越地理位置及可观的区域发展前景，将势必促进区域内房价的进一步上行。

恒大地王的出现，使北五环区域的未来发展和房价走势变得越来越清晰。尤其是高端住宅市场，将会出现供量稀缺的局面。从目前来看，与东坝同处五环沿线的望京区域，高端住宅售价在60000元左右/平米，与恒大“地王”的楼面价几乎相当。据了解，目前此区域内有11个高端项目计划在2013年底前后开盘。其中，望京金茂府、五矿万科•如园、鸿坤•花语墅、西山壹号院等项目都表示近期将有推盘计划。

即便如此，近期望京版块内为数不多的几个再售项目也是相当紧缺。以望金茂府为例，截止目前，前三期房源均已售罄，四期中央楼王组团预计将于2014年年初入市，房源也仅剩近100套，户型主打220-270平米舒适三居，准现房呈现。在产品细上上，凭借“绿金”理念，全面提升以“恒温、恒湿、恒氧”为核心的十二大科技体系。同时，辅以德系精工品质、五星级酒店物业服务水准、超大楼间距、360度观景、3米台地园林、五星级物业服务等多重优势，从而成为高端买家置业的不二之选。

有关人士指出，目前众多房企对于抢地风潮热度不减，恒大地王的出现，从另一方面也说明了高端住宅市场价位上升的趋势也愈来愈明显。

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