京楼市12月将有20项目开盘 四成为纯新盘
12月是楼市的传统淡季，进入年末，房企由于对年度目标完成的情况不同以及企业策略等原因，往往出现推盘意愿上的明显分化。据亚豪机构调查统计与新京报记者多方询问，预计12月将有20个项目入市。这一数字虽然环比11月有所增加，但相比去年同期35个项目开盘还是减量不少。
入市项目四成为纯新盘
据亚豪机构与新京报记者调查统计，下月，北京商品住宅市场将有20个项目入市销售，其中包括领秀·翡翠山、西山艺境、住总万科橙(楼盘资料)、万科天竺悦府等在内的8个纯新盘，以及包括首开·熙悦山、富力金禧花园(楼盘资料业主论坛)、金融街·融汇(楼盘资料)等在内的12个老项目后期。而记者采访的几个预计开盘项目负责人，均表示并非一开始就确定在12月开盘，而是制定了更早的时间表，由于工作节点与预售证等种种原因，延迟到了年底。
位于丰台区王佐镇的纯新盘领秀·翡翠山负责人表示，“作为纯新盘，如果能在金九银十开盘当然更好，但这往往不是我们能完全掌握的。现在项目蓄客情况非常乐观，我们还是希望越早开盘越好。”
西山艺境项目的情况与领秀·翡翠山类似。在各房产网站上可以看到，此前西山艺境项目曾表示“预计10月首次开盘”、“预计2013年11月开盘”。目前，项目负责人表示，“12月开盘应该是比较确定了。”
亦庄·金茂悦(楼盘资料)项目此前预计的开盘时间是11月，目前项目负责人同样表示，12月份项目入市应该问题不大。
房企发力多为提高业绩
今年楼市持续火热，临近年底，一些房企早已超额完成销售任务，其房源储备多半明年才能陆续上市，因此目前处于推盘的断档期；而另一些房企，则希望在年内最后一个月，冲击一下业绩。
绿地集团京津事业部一位工作人员表示，现在公司处于年内业绩冲刺阶段。最近一段时间，不管是领导还是员工，都经常会加班到半夜。
富力地产(富力又一城富力盛悦居)北京公司相关工作人员则称，“我们每年不仅要完成年度业绩任务，而且要尽量超额完成。12月，位于通州的富力金禧花园预计入市，也是希望为年度业绩做出更多贡献。”
西山艺境项目负责人、北京金水地产总经理朱成林表示，“项目从拿地开始就确定将于年内入市，公司也要求西山艺境要对公司业绩做出贡献。”据介绍，西山艺境首次开盘将推出200余套房源，分为洋房和别墅两种产品，目前蓄客已达2000多组。
据了解，领秀·翡翠山项目负责人也表示要为今年公司业绩做出贡献。
方兴北京相关工作人员则表示，“公司目前的年度业绩任务已完成，亦庄·金茂悦项目年内入市是上半年就已确定的，其入市定会对公司年内业绩做出很大贡献，但并非为了冲击业绩而选择这个时间点开盘。”
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