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北京房租连续57个月上涨单位租金近68元

https://www.biud.com.cn 2013年12月01日09:01 家居装修知识网

（来源：21世纪不动产）11月份以来，二手房市场量价滞涨，租赁市场也进入传统淡季，租金涨幅趋缓。

据21世纪不动产北京安信瑞德市场研究部的监测数据显示，2013年11月北京二手房平均单位租金为67.9元/米，同比去年同期上涨12%，较年初租金上涨6.3%。

从租赁面积档位看，一居、两居为主流。2013年11月北京二手租赁平均成交面积为85.4平方米，其中一居室占比大约在34%，两居室占比大约为37%，总计占比超过70%。

据21世纪不动产北京区域总经理寇海龙分析，租赁市场回落，并不令人惊讶。目前经济形势仍处于艰难的止跌期，CPI涨幅已经稳定，租客没有恐慌情绪，需求不旺盛，目前多以换租为主。同时，由于二手房交易受政策影响出现观望，短期内成交量价涨幅收窄，部分业主未达到出售的心理预期，转为租赁，使租赁房源不断增加，缓解了供需矛盾，并且业主为减少空置，降价出租现象增多。此外，轨道交通快速发展，近郊和远郊区县区域配套日益完善，低廉的租金吸引大量租客由城区分流至郊区。从长期来看，随着大量保障性廉租房、公租房投入使用，还将继续平抑租金上涨的速度。

受租赁市场的周期性影响，全年租赁市场的两个旺季，一般在年后2、3月份和年中6、7月份出现。寇海龙建议，目前正值租赁市场淡季，量价低位回落将持续到年底，对于租客来说，避开节后租赁高峰，可挑选心仪的房源较多，现在正是租房的好时机

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