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11月北京房市成交量降两成供应不足是主因

https://www.biud.com.cn 2013年12月02日19:00 家居装修知识网

根据多家经纪机构对北京房地产市场成交数据的统计，11月，含保障房在内的北京新建商品住宅成交7370套，环比下降21.3%，同比下降43.3%。二手住宅网签总量为11355套，环比上涨5.2%，但是同比下降下滑21.4%。

11月新建商品住宅（含保障房）网签总量7370套，环比下降21.3%，同比下降43.3%。对于这个数据，亚豪机构副总经理高姗表示，网签有滞后性，11月成交房源部分是在10月认购。11月成交下滑，一定程度上是因10月供应不足。“整个10月份北京住宅市场仅有23个项目入市，除去几个商住类项目外，普通住宅项目单次推盘量普遍较小”。

11月北京二手住宅网签总量为11355套，环比上涨5.2%，同比下降下滑21.4%。另外，从每周的数据来看，截至11月第三周，二手房周成交量已连续4周持续下滑。

在成交价格方面，据链家地产市场研究部统计，11月二手房住宅成交均价30516元，环比增长2.91%，同比增长27.16%。

链家地产市场研究部分析师张旭认为，11月成交量的环比上涨主要是十一假期成交低迷，基数较低。从11月内的各周看，成交量基本保持了下降态势。

据链家多个区域的门店反馈，11月购房者看房量均有比较明显的下降，部分区域甚至较9月、10月下降超过50%。

张旭预测，从供需的情况看，11月，新增房源客源量都出现了下降，但是客源的降幅远超过房源水平。短期来看，价格上涨的压力有所减轻，年末市场将会稳中偏冷。随着年后银行及时放款，以及政策明朗，预期转淡，成交量或会出现适当的活跃。