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北京最大小产权房社区暂停售中介让记者放心买

https://www.biud.com.cn 2013年12月03日09:14 家居装修知识网

据经济之声报道，北京通州太玉园号称是全国最大“小产权房”社区，有媒体报道称，这段时间，由于北京市清理小产权房、拆除部分小产权房的动作加快，太玉园以及周边不少同类小产权社区开始“收敛”，暂停买卖。但记者在现场采访时发现，附近中介销售人员一边说“不卖了”，一边依然极力向看房者推销，并称只管放心买！

从地铁土桥站出来，再坐两站公交车，就到了位于北京通州张家湾镇的太玉园小区，这里是北京最大的“小产权房”社区，近百栋楼里住着上万户家庭，主要是外地业主与当地回迁村民。当记者问中介，这里的小产权房还卖不卖时，中介嘴上一边说“不卖”了，一边却又极力向记者推销，并让记者放心。

中介：小区住户特别多，基本上入住率90%以上，不能说拆就拆了，拆了这么多人怎么安置。

由于风声太紧，太玉园以及周边不少同类小产权社区已经停止“过户”，所谓“过户”就是房主、中介和买房人到村委会办理过户更名即可，不用走网签等任何流程，买房人只有一个以村委会名义发的证明，没有正规土地使用证和预售许可证，购房合同房管局也不会予以备案。那么，买了小产权房的当地住户怎么想呢？记者发现，法不责众的心理占了大多数。

住户1：那个不就是国家不承认嘛，事倒没事，扒不了，这么多人都住这，扒不太容易。

住户2：好多人买，想着可能会转正。

但北京市国土资源局局长魏成林强调，认为“法不责众”，国家不会严厉打击“小产权房”的想法是不明智的，希望消费者不要存侥幸的心理。

魏成林：小产权房是违法的，坚决必须要清理，这次重点也是在建在售，必须坚决制止。同时还有一些黑的中介公司，或者私下的交易等等，我们希望广大群众不要上当，任何人都不要再买小产权房。

价格低是太玉园这样的“小产权房”最诱人的地方。十八届三中全会提出“建立城乡统一的建设用地市场”，不少人误读为“小产权房”有“转正”的可能，“小产权房”成交价格因此一路攀升，太玉园也涨到了每平米8000-9000元的史上最高价。不过，这种“扶摇直上”的风光局面并没有持续几天。国土部、住建部11月22日联合发布《关于坚决遏制违法建设、销售“小产权房”的紧急通知》，对在建在售的“小产权房”坚决叫停，严肃查处。北京市今年公布的23个以“汽车营地、生态农庄、私家菜园”等名义违法建设租售的变相“小产权房”项目，目前已经有18个拆改到位，5个正在整改。

住建部副部长齐骥强调，对“小产权房”不仅处理事，也要处理人。

齐骥：对违反规定继续建设和销售小产权房的，要公开严肃处理，不仅不能让违法者得利，还要让他们付出代价。既要处理事，还要依法依规追究有关责任人的责任，起到震慑作用。