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遍寻五环龙湖长楹天街成改善首选

https://www.biud.com.cn 2013年12月03日15:07 家居装修知识网

11月21日，经过中海、中粮、住总与融创联合体，远洋，保利与首开联合体，恒大，葛洲坝和邦兴联合体等众多得量级选手22轮的激烈角逐，最终恒大以51.35亿元总价竞得东坝南区地块，成为名副其实的2013年宅地市场的总价地王。初步测算，恒大此次拿地每平米的楼面价高达5万元，再创区域新高。

东坝等地的热拍也引发了楼市的新一轮“蝴蝶效应”，带动了人们对京城五环沿线房产的重新评估，尤其是享有朝阳区“十大发展基地”政策规划利好的东北五环沿线，身价更是节节攀升，以东坝目前楼面价为参照，其未来房价突破8万毫无悬念。

“价值洼地”的形成首先得益于地铁6号线的开通，为片区带来了日新月异的高速发展，龙湖集团等大品牌开发商的进驻，又进一步推动了政策的倾斜和区域配套的“滚雪球”式完善，让常营从两年前的无名之地，一举成为今日备受关注的宜居热土。目前的常营，以龙湖•长楹天街为原点核心，坐拥地铁商业，已然呈现出一个都市核心区应有尽有的繁华态势。从购物休闲角度：周边除了拥有BHG华联，欧尚等品牌商超之外，龙湖长楹天街自身所有的近24万方旗舰shoppingmall，就已然成为整个东区的新晋商业地标，让业主未来的生活无时无刻不沉浸在都会繁华之中，尽享时尚生活方式；生态宜居角度：龙湖长楹天街临近的常营公园以及项目东侧的市政体育公园，加上自有3.6万方平米别墅式园林，造就了北京弥足珍贵的鲜氧绿色住居环境；教育医疗角度：龙湖长楹天街周边管庄中医医院、刘诗昆音乐艺术幼儿园近在咫尺，毗邻的三甲医院已在规划中，更有朝阳区政策保证的重点小学、中学名校入驻；交通出行角度：龙湖•长楹天街为北京少有的地铁上盖居住项目，6号线就在家门前，与呼家楼、朝阳门等商业核心区一线贯通，出行瞬时切换。

根据业界预测，新政背景之下的商品房置业成本将被进一步推高，尤其是以改善为目标的高端商品房，其价格更是随地价逐级上涨，慢慢将向香港、东京等地看齐。类似龙湖•长楹天街这样的产品，未来价值预期更将超出主流购买力，其为城市中产阶级提供的一步到位的改善置业选择，已是错过难再。

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