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果岭墅：开盘政策不放宽将导致明年楼市供不应求

https://www.biud.com.cn 2013年12月05日21:00 家居装修知识网

近年来，许多别墅在高速公路拔地而起，随着交通拥堵日益严重，越来越多的人愿意把家安置在高速路附近。搜房网采访到鸿坤罗纳河谷果岭墅项目方领导，请他为我们解读环京“自住型”别墅圈——高速路慢生活。

记者：别墅作为人们的第二居所，一般都会选择在机场、高速公路附近。选择置业别墅的人群都有哪些？他们置业别墅的目的是什么？

鸿坤罗纳河谷果岭墅：所谓“一个城市发不发达，最主要的就是看这个城市的道路是否发达。”所以别墅作为人们的第二居所，一般都会选择机场、高速公路的附近，这与现代人们的生活习惯有着密切的关系。以果岭墅为例，目前选择居住别墅的人群主要集中在城市中上层，尤其以已经在城市拥有住宅的为主，他们置业别墅的典型目的就是改善居住环境，享受有天有地的家庭生活，大多数为首置别墅。

记者：他们大多选择哪种户型，什么价位的别墅较为受欢迎？看中别墅的原因是什么？

鸿坤罗纳河谷果岭墅：相对亲民的价格，便利的交通，良好的居住环境，让高速公路附近的楼盘受到人们的喜爱。但购买此类房产的人首要解决的是交通问题，因此大多家庭是自驾车购买，这类家庭购房大多考虑老人和孩子，倾向于购买叠拼以上的产品户型，或者总价同等于市区住宅的别墅，以鸿坤果岭墅为例，300-400万是他们非常乐于接受的独栋别墅价格，他们置业别墅的典型目的就是改善居住环境，享受有天有地的家庭生活。

记者：在国家严厉的政策调控下，如果开盘政策不放宽，您认为是否会影响明年别墅的开盘价格？

鸿坤罗纳河谷果岭墅：毫无疑问，“禁别令”之后，不仅是规模化的别墅大盘越来越难出现，城区新推出地块的容积率也开始向高发展。这样的限制条件下，作为卖一栋少一栋的物业，独栋别墅价值突显，其投资价值甚至可与黄金相比。，如果开盘政策不放宽，势必导致明年更加供不应求，对于市场上的独栋价格来说，拥抢之下，应该会有更高的承受能力，但果岭墅会尽量让利客户，不会贸然跟风涨价。

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