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同性恋人联名买房分手后房产如何分？

https://www.biud.com.cn 2013年12月06日10:30 家居装修知识网

同性恋关系目前不受我国现有法律保护，当同性恋人共同购买的房产出现分割纠纷时，法律将如何界定？昨日，深圳中院开庭审理了一起涉及同性恋关系的房产分割案件，一审法院认定原被告双方的同性恋人关系，认为该起纠纷有别于一般的非恋人关系合伙买房。但原告则坚称，双方是好朋友不是恋人关系，不服上诉。昨天，深圳中院对该案进行二审，法官主持了调解，原被告双方当庭表示愿意和解。

分手后为房产和同性恋人翻脸

香港的高女士与内地的韩女士在2005年10月于深圳认识，两人于2006年在罗湖购买一处房产，登记产权各人一半。据高女士提供的证据证实，该房屋首期款及银行按揭款都由她的账号支付，共计人民币19800元及港币376883.79元，而韩女士不仅未出钱，还将房子出租收租。今年，二人分手后，高女士将韩女士告上法庭，要求韩女士承担首期款和按揭款的一半。

该案一审时，韩女士的辩解称，和高女士并非普通关系，而是同性恋人，还同居并共同经营一家设计公司，两人在恋爱同居期间，钱财不分彼此，涉案房产其实是双方经营所得共同投资购买，不存在她向高女士借款的事实。2013年1月，两人关系破裂后，高女士才找她要买房款。

韩女士为证实两人的关系，向法庭提供了两人网聊记录。记录显示，两人认识后不久双方就以“老婆”称呼对方。韩女士还提供了加拿大艾灵顿LIN C中心出具的两人为“同居伴侣”关系的证明，证明高女士曾于2011年2月15日递交给加拿大公民和移民部相关文件，以担保韩女士取得加拿大永久居留权。该证明显示两人已恋爱将近6年并同居。

法院一审认定两人为同性恋人

虽然高女士坚决否认两人是同性恋关系，但深圳罗湖法院一审审理后，根据加拿大艾灵顿LIN C中心的证明，确认原被告双方属同性恋人关系，并认为虽然这种关系目前不受我国法律保护，但双方联名购买的涉案房产应区别于一般合伙购房。

法院认为，支付涉案房款首期款时，双方尚是同性恋人关系，没有证据证实之后7年间，高女士曾向韩女士追讨首期款，因此认定双方对于涉案房产首期款全部由高女士承担已达成合意。但在按揭款上，韩女士无证据证明双方曾约定也由高女士承担，且大部分贷款本息是在双方关系破裂之后发生或尚未发生的，因此法院认为二人应分担按揭款。法院一审判决，韩女士应偿还贷款本息的一半，即港币10万余元。

韩女士不服判决上诉，认为该房产属于恋人之间的财产赠与，自己不应承担贷款的一半。昨天该案在深圳中院二审开庭，目前此案仍在审理中。