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崔岩:地王频出表明房企对北京市场有信心

https://www.biud.com.cn 2013年12月06日18:06 家居装修知识网  

搜房网讯 2013年的北京楼市可谓是变化莫测,购房者也经历了一波又一波的房价上涨。对于开发商而言,针对楼市调控政策的频出,在2013年如何制定策略进行营销?开盘的节点又要如何把控?一系列的问题致使在楼市上涨行情之下,项目开盘也显得有些力不从心;对于购房者而言,随着政策的出台,每一次的持币观望所带来的都是新一波的房价上涨,可选择范围愈发缩小。2013万般艰难,2014前路如何?为此,搜房网独家策划“开盘2013”,并独家连线北京自在城市场总监崔岩深刻解读楼市走向。

北京自在城

 北京自在城市场总监 崔岩

2013年调控政策层出不穷,北京楼市房价依然领涨全国,成交量也同步节节攀升。尤其是今年下半年北京楼市开盘日光、半日光楼盘频现,北京自在城市场总监崔岩认为关键在于刚需市场的庞大,北京是一个人口流动性很大的城市,大多数时间都在净增长。“太多的北漂希望在北京扎根,所以刚需项目只要开就会被众多购房者争抢。”

今年以来,调控持续收紧,在日光、半日光楼盘的火爆态势下,也有很多项目开盘屡屡爽约,还有绑定装修,更有项目降价开盘,对于这种“楼市怪象”,崔岩认为价格的高企使得政策不支持豪宅的发展,“北京的主力购房者都是刚需,单价4万元以上的项目无法取得预售证就是因为价格太高,而凡是日光的必然是刚需项目。”崔岩如此解释。

2013年接近尾声,对于2014年的楼市走向,崔岩认为地王频出就是一个信号。大型房企如果对后市没有信心,是不会拿地的。“2014年的北京楼市还将会迎来一波新的发展,我相信不断增长的刚需购房者会使得北京市场有继续发展的动力。”崔岩如是说。



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