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房地产投资额增速反弹 国房景气指数却回落

https://www.biud.com.cn 2013年12月11日10:05 家居装修知识网  

国家统计局昨日公布数据显示,2013年1月-11月,全国房地产开发投资77412亿,同比增长了19.5%,增速比1月-10月提高0.3个百分点。虽投资增速有所回升,但11月份房地产开发景气指数为96.38,比上月回落0.5点。

与此同时,土地成交的火爆带来成交款增幅暴涨。1月-11月,房地产开发企业土地购置面积34773万平米,同比增长9.9%,1月-10月为下降3.6%;土地成交价款8669亿,增长31.5%,增速比1月-10月份提高19.8个百分点。

1月-11月,商品房销售面积110807万平方米,同比增长20.8%,增速比1月-10月回落1个百分点。11月末,商品房待售面积46806万平方米,比10月末增加1444万平方米。其中,住宅待售面积增加932万平方米,办公楼待售面积增加99万平方米,商业营业用房待售面积增加258万平方米。

中原地产市场研究总监张大伟向记者分析指出,11月房企销售放缓,大部分原因是房地产企业主动“刹车”,绝大部分房企在前11月已经接近完成任务,在最后2个月就不会出现往年的冲刺预售的现象,预计11月-12月大部分房企很可能会放缓供应。中原地产市场研究部统计数据显示,已经公布前11个月销售业绩的30家房企,合计销售金额达到了10457亿元,同比涨幅高达33.7%。

分析人士指出,多个城市在三中全会后继续出台调控政策的示范意义非常大,三中全会的《决定》中涉及房地产内容不多,但房产税、增加供应等应对当下楼市问题的很多措施都有提到,整体看,楼市的长效机制正在形成,对之前影响房价上涨的很多基础都在动摇,随着政策的落地执行,楼市有望回归平稳。

“2013年下半年全国楼市明显分化,楼市调控分化也有望持续,预计整体市场还将延续过热城市收紧调控,市场冷清的城市松动调控的趋势。如果供应没有实质性增加的举措,2014年供需结构依然难以缓解。”张大伟告诉记者。

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