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孟晓苏：明年房价只一个“涨”字

https://www.biud.com.cn 2013年12月12日18:04 家居装修知识网

央视财经讯：即将过去的2013年是房地产市场调整的一年，是房地产由衰逐渐转向平稳的一年，展望2014年将是房地产业进一步落实三中全会精神，和中央政治局关于促进房地产市场平稳发展的精神平稳的一年，房地产五年增长两年低落，由于过去五年调控特别是三年调控给房地产市场带来众多的损害，看到房地产行业全身失调，一二线房价暴涨，三四线房地产不适，三中全会明确充分发挥市场的决定性的作用，建立政府提供基本保障，由市场满足多样化需求的供应体系，2014年逐渐走上健康的道路。

孟晓苏表示房价只是快涨还是慢涨的问题，全国房价从来没有跌过，自从房改以来，我们现在看到一线城市房价过快增长，这个态势明年会延续，供不应求不是一年可以解决的，房屋产出需要一个过程，思路调整也需要一个条件，现在思路没有调整完，房屋调整需要一段时间。所以一二线房价不要听信人们说会降下来，我不相信这些说法在明年会实现。

此观点一出，立即引发了嘉宾热议，其中有三位赞成孟晓苏观点，但是秦女士是持反对意见的。

我想2014年全体市场总体呈平稳上升趋势，一二线城市，特别是一线“北上广深”还会持续上涨，我想主要由于中国城镇化发展的步伐，特大城市聚集力和影响力进一步增强，那么二线城市应该平稳增长，因为它既有不断增大的需求，同时也存在去除库存的压力，所以供求关系趋于平稳。三四线城市则需求不足、供应量过大，房地产有下降的压力。

正像孟总所说，三中全会以后对于市场化为主导，决定性作用这一块我们特别期待，第一希望政府加大这种廉租房的建设，保证人人有房住，而对于市场化中高端应该放开，让市场做分配自然调节，可能对未来发展更健康一些。