首页 > 装修资讯 > 北京别墅上演暖冬逆袭

北京别墅上演暖冬逆袭

https://www.biud.com.cn 2013年12月12日18:11 家居装修知识网  

时值岁末,一路奔袭的北京楼市略显疲惫,市场翘尾行情难现成为了不少业内人士的共识,但是在新盘供应乏力、限购政策成为常态的背景下,作为置业终极追求的别墅市场却告别了“银十”的冷淡略显丝丝暖意,显示出了淡季不淡的“逆袭”状态。今年11月北京别墅市场共成交131套,总成交金额为20亿元,环比增长13.66%;成交均价为37823元/平方米,较上月上涨5954元/平方米。其中远洋LAVIE、中海九号公馆(楼盘资料业主论坛)、龙湖双珑原著、融科千章墅(楼盘资料业主论坛)、鲁能格拉斯小镇(楼盘资料业主论坛)位居前五名,除中海九号公馆外,其余4个项目均位于东北五环。伴随着东坝地块接连高价成交,东北五环继孙河、台湖、亦庄板块后的又一热点区域,成为了不少高端置业者的新宠。

东北五环突围

打拼多年的张先生在北京有了不少积蓄,手中也有了几套房产,但是一直没有一个理想的终极居所。随着年龄的增长和对市中心快节奏生活的厌倦,即将退休的他有了卖掉手中房产换一处别墅的想法,而这时正是东坝地块不断拍出高之时,这让一直想寻找优质居所的张先生有了方向。

11月4日,备受市场瞩目的五环外朝阳区东坝地块被保利首开联合体以21亿元夺得。据悉,东坝地块在剔除保障房部分后,其商品房楼面均价已超过4万元/平方米。

不少业内人士认为,今年东坝将成为继孙河、台湖以及亦庄之后的又一片地产开发的热土,东北五环未来也将成为高端置业的首选区域。

时间推到11月21日,恒大以51.35亿元总价竞得东坝南区地块,恒大此次拿地的楼面价高达5万元/平方米。东坝的热度并没有因为年度总价地王的加冕而停歇,11月28日,北京首城置业有限公司21.45亿元竞得朝阳区东坝南区1宗宅地,溢价率23.3%,楼面价达到了3.25元/平方米。

面对地价不断上涨,有过多年置业的张先生坚定地认为,明后年东坝区域内房价将会有一轮大涨的行情,但是高兴之余让张先生郁闷的是目前区域内的新盘几乎断档,而在售的项目又很难符合自己的终极置业需求。

据记者了解,目前东坝区域内在售项目包括首开常青藤(楼盘资料业主论坛)和北京奥林匹克花园(楼盘资料业主论坛),从售价情况来看,首开常青藤上期均价2.5万元/平方米左右,新房源价格待定,北京奥林匹克花园明年的价格预计4万-5万元/平方米左右。

中介机构的置业专家向记者表示,伴随着区域内的地价不断攀升,未来东坝板块将成为新兴的豪宅区域,但是由于目前区域内项目规划时间较早,对于一些高端置业者需求并不能满足,因此对于购房者而言不如将目光放得更开阔些。

相关知识

东北五环项目突围岁末楼市 北京别墅上演暖冬逆袭
北京别墅上演暖冬逆袭 东北五环项目突围岁末楼市
北京别墅上演暖冬逆袭
北京明确不再限价高端入市下半年高端产品将逆袭上涨
北京商住公寓楼市逆袭 投资性需求抬头
英式家具的逆袭
下半年高端楼市逆袭上涨 远洋天著价值凸显
巴里巴特“豪门竞猜”火爆开启 美式家具奢华逆袭
巴里巴特“豪门竞猜”美式家具奢华逆袭
会“读心”的中央空调是啥样?海尔家博会上演智慧逆袭

本文来自 家居装修知识网 北京别墅上演暖冬逆袭 https://biud.com.cn/news-view-id-317013.html