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“百城房价连涨北京涨幅居首”蝉联年度最重磅事件

https://www.biud.com.cn 2013年12月13日16:00 家居装修知识网

搜房网讯 2013年即将过去，回顾这一年，房地产界方方面面都发生了重磅事件，涉及购房者、开发商、政府等各个层面；覆盖楼市成交、价格、交易等重要因素。时至年终，搜房网特别策划“2013房地产网络人气榜之年度十大重磅事件”票选，通过层层筛选，本次榜单共推出20大选项，由广大网友投票选出年度十大关键词。

截止到目前，活动关注人数超两万人。其中，"百城房价连涨北京涨幅居首"以18.92%的得票率率先脱颖而出，位列榜单之首。紧随其后的热点关键词分别为“楼市真相:精装拆分推高房价”和“京学区房报价飙至10万/平米”，占比分别为7.57%和8.68%。排名前三的重磅事件主要集中在楼市价格方面，凸显网友对房价的关注与焦虑。

时至年底，购房者对房价的关注只升不降，近期关于楼市拐点的理论不断出现，甚至有不少三线城市出现促销打折现象。对比年初房价的疯狂上涨，年底楼市虽然有平稳之势，但房价是今年度的最重磅事件。

时间追溯到今年三月起，国五条，限价令等多政策推出，让购房者对楼市关注更加密切。其中，国五条中，二手房交易需缴纳20%个税内容促使购房者“加速”置业，购房者纷纷赶在地方国五条细则发布前进行交易，二手房成交量猛涨，价格却直线上升，北京学区房报价甚至飙升至10万/平。

国五条后，北京市场依然火爆，限价令应运而生，进一步对楼市价格进行调控，限价令指出，北京市新建商品房的售价将接受政府指导，新盘报价不能高于该楼盘此前成交价，也不能高于周边同质商品房价格，否则政府将不予发放预售许可证。

限价令后，开发商以精装拆分的方式变相提价，购房者需要与开发商签订“购房+装修”双合同，购房者成本增加，因而，“楼市真相:精装拆分推高房价”也成为购房者关注的重磅新闻之一，目前，该新闻也的关注度位列第二。

近期住建委陆续推出更为严格的预售审批措施，明确年底之前，大幅涨价的楼盘不予批准预售；单价高于4万元的楼盘不予批预售许可证；前期已经上市而在今年尚未取得过预售许可证的项目，即便有新盘要入市，涨价幅度也不能高于10%；叫停捆绑精装修以便逃避监管的变相涨价销售方式。坊间多认为，此举是为了完成今年“房价控制目标”的任务，而相关部门也并不否认。

而在土地方面，政府进一步推出限价房和自住房地块，在标书中限定价格，增加供应，作为购房者最为关注以及最为敏感的房价，也将停止大涨，房价稳定将是下一阶段的关键词。

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