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房地产板块涨幅靠前供求关系逆转或存风险

https://www.biud.com.cn 2013年12月16日11:16 家居装修知识网

据经济之声《交易实况》报道，中央城镇化工作会议于12月12日至13日在北京举行，会议明确了对建设用地的使用，房地产行业作为新型城镇化的重要载体，受到会议的利好刺激，于今日出现在涨幅榜的前列。如何看待未来地产板块的走势，是否会受到更多的调控政策的压制，首创证券经济营业部总经理王建铭对此进行解读。

王建铭表示，从本届政府对房地产调控的方向看，更倾向于用市场的手段来调控房地产的基础市场，行政手段更多调控的是保障房对于低收入人群基础的保障，所以从政策方面来看，短期内对房地产重大利空的因素看，逻辑上是讲不通的。真正的风险在于哪里？一个是地方债，一个是未来的供求关系发生逆转，可能导致一些风险，尤其是三四线城市。以前反复谈到房地产，中心城市、大城市房价很难下跌，因为它是一个资源富集的地方，供求关系一时半会儿改变不了，但是三四线城市的房地产市场，现在供过于求的状态很普遍。所以，未来的供求关系风险可能是房地产市场，最大的风险是在三四线城市。