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北京二手房价涨幅扩大居全国70个大中城市首位

https://www.biud.com.cn 2013年12月18日18:00 家居装修知识网

今天上午,国家统计局发布的全国房地产价格变动情况显示:11月份,北京房地产环比涨幅收窄,新建住宅和新建商品住宅分别上涨0.5%和0.7%,与上月涨幅相比缩小了0.1个百分点。但二手住宅价格涨幅继续扩大,环比涨幅为1.2%,同比涨幅为20.1%,同居全国70个大中城市首位。

北京二手住宅涨幅居首

统计数据显示:11月份,北京新建住宅价格同比上涨16.3%,新建商品住宅价格同比上涨21.1%,与上月相比涨幅略减0.1个百分点。但二手住宅价格同比上涨达20.1%,与上月相比涨幅扩大了2个百分点。

北京、上海、广州三大一线城市相比,无论从同比还是环比看,在新建住宅和新建商品住宅中,北京涨幅最低。但二手住宅价格同比、环比涨幅都处于首位。

全国只有一城同比下降

与上月相比,70个大中城市中,新建商品住宅(不含保障性住房)价格下降的城市有1个,持平的城市有3个,上涨的城市有66个。环比最高涨幅为1.3%,最低为下降0.5%。

与去年同月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有1个,上涨的城市有69个。11月份,同比价格变动中,最高涨幅为21.9%,最低下降1.2%。

与上月相比,70个大中城市中,二手住宅价格下降的城市有2个,持平的城市有5个,上涨的城市有63个。环比价格变动中,最高涨幅为1.2%,最低下降0.8%。

与去年同月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有1个,持平的城市有1个,上涨的城市有68个。11月份,同比价格变动中,最高涨幅为20.1%,最低为下降5.7%。J029

专家分析

政策调控导致房价涨幅收窄

■国家统计局城市司高级统计师刘建伟

从环比看

11月份,四个一线城市中,北京、上海、广州3个城市的新建商品住宅价格环比涨幅比10月份有所缩小,深圳新建商品住宅价格环比涨幅与10月份相同。从二、三线城市情况看,新建商品住宅价格环比涨幅比10月份收窄的城市也有29个。

11月份,70个大中城市房价环比涨幅整体继续收窄,究其原因,主要是前期房价上涨较快的城市进一步加大了房地产市场调控力度,提高了二套房的交易成本,增加了保障性住房的供应。特别是国务院常务会议决定整合不动产登记职责、建立不动产统一登记制度,有助于稳定市场的预期,市场交易有所降温。

从同比看

70个大中城市中大部分城市的同比涨幅虽然继续略有扩大,但从近几个月的同比涨幅比较分析看,涨幅扩大的势头明显见缓。

初步测算,9月份70个大中城市新建商品住宅价格同比平均涨幅比8月份扩大了0.9个百分点,10月份比9月份扩大了0.7个百分点,11月份比10月份扩大了0.2个百分点,呈现逐月缩小态势。同比涨幅扩大势头的减缓,主要是一些城市进一步加大房地产市场调控力度,近几个月房价环比涨幅连续的收窄所致。

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